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Scout-ID: 115560696

93 m² Wohnfläche !!! KfW55 !!! Massivreiheneckhaus mit Elbe Haus® in Menden bauen!

248.280 €
Kaufpreis
5
Zi.
93 m²
Wohnfläche
224 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus (Haus Nr.1) von Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise vom qualifizierten Fachpersonal errichtet.

WIR PLANEN UND PROJEKTIEREN NACH IHREN VORSTELLUNGEN UND WÜNSCHEN, somit ist wirklich jedes Haus einzigartig!

JETZT SCHNELL SEIN UND DAS BAUKINDERGELD IN ANSPRUCH NEHMEN (NUR NOCH IN 2020 MÖGLICH)
Nutzen Sie zusätzlich die Möglichkeiten der staatlichen Förderung bei der KfW Bank!

Die perfekte Kombination aus moderner Architektur, großzügiger Innenraumgestaltung und lichtdurchfluteten Räumen, durch einen Garten ergänzt - alles was heutzutage eine Familie braucht, können wir Ihnen anbieten.

Ausstattung

Regelleistungen Ihres Traumeigenheimes (im Preis enthalten) u.a.: 
- Erdarbeiten (Lagerung auf Ihrem Grundstück)
- Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) mit umlaufender Frostschürze und Unterbodendämmung
- Außenwände im WDVS mit 20 cm Mauerwerk plus 14 cm Dämmung 
- Innenwände massiv
- Verbesserte Dämmung der Gebäudehülle im Bereich Bodenplatte, Außenwand und Dach
- Versetzen von Innenwänden und Grundrissänderungen möglich
- Fenster 3-fach verglast
- Aluminium Rollläden im EG und OG
- Brennwerttherme Kompaktgerät der Firma Vaillant und Solaranlage mit 5 m² Kollektorfläche zur Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodenfliesen inklusive Sockelfliesen (Materialpreis 40.-€/m²)
- Bodengleiche Duschen
- Tondachziegel der Firma Creaton, verschiedene Farben zur Auswahl 
- Schneefanggitter im Bereich des Hauseingangs, wenn regional erforderlich 
- Außenputz als Silikonharzputz weiß oder farbig 
- Rauchmelder 4 Stück 
- Außenwasserhahn 
- Blower-Door-Test 
- Bauschuttentsorgung 
- Baugerüst und Baustellen-WC 
- Bauvertrag nach BGB; Gewährleistung 5 Jahre 
- Bauleitung, Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis; Bauleistungsversicherung 
- Unterstützung bei Antragstellung für Medien 
- Bauzeit-Garantie (10 Monate), Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Betreuungsgarantie 
- Gestaltung des Hauses nach individuellen Vorstellungen der Bauherren

Grundrisse

Lage

Menden (Sauerland) ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand: vom Bauantrag bis zur Fertigstellung begleiten wir Sie bis zum Schluss als kompetenten Partner. Eine realistische Kostenplanung gekoppelt mit einem für Sie individuellen Finanzierungsangebot, bietet Ihnen ausreichend Sicherheit für die Umsetzung Ihres Traums.

Wir haben es uns zum Ziel gemacht Ihren Wünschen gerecht zu werden. DIE PLANUNG BASIERT AUSSCHLIEßLICH AUF IHREN KRITERIEN UND WIRD INDIVIDUELL UND KOSTENFREI AUF IHRE WÜNSCHE ANGEPASST.
 
        33.000 € Grundstückspreis 
+    242.000 € Hauspreis
+ ca.  5.280 € Kaufnebenkosten (inkl. Provisionsanspruch)
+ ca.   4.000 € Externe Energieeffizienz-Experte
+ ca. 35.000 € Baunebenkosten (35.000€ - 40.000€)
=    319.280 €
-       15.000 € Eigenleistung 
-       36.000 € Baukindergeld (3 Kinder)
- ca.   2.000 € Energieeffizienz-Experte Zuschuss
-       18.000 € Tilgungszuschuss KfW 55 ( bei 120.000 € Kredit bei der KfW Bank)
=    248.280 €

Die Provision beträgt 7,14% inkl. MwSt. auf das Grundstück (Grundstückspreis: 33.000€). 

Der Kaufpreis des Grundstückes ist im Angebot enthalten!

Die Kauf- und Baunebenkosten sind im Kaufpreis enthalten. Da diese Kosten variabel sind, wurden diese geschätzt (in ca. Angaben angegeben) und können durch Eigenleistung vermindert werden.  

Baubegleitung durch einen unabhängigen Sachverständigen ist bei der KfW-Förderung Pflicht. Die geschätzten Kosten sind im Kaufpreis enthalten.  (KfW-Förderung für die Baubegleitung - bis zu 4.000 Euro Zuschuss ist möglich).

Eine Garage kann zusätzlich erworben werden. Diese Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Das Baukindergeld für z. B. 3 Kinder mit jeweils 12.000,00 € wurde berücksichtigt. Dieses vom Staat mögliche Fördermittel (Nur noch bis Ende 2020 möglich!!!) wurde dem Kaufpreis entsprechend um 36.000€ gemindert. Ebenso wurden diverse  Eigenleistungen mitberücksichtigt.

Sichern Sie sich jetzt eine kostenfreie und unverbindliche Beratung !

Monika Dagachi 
0163/197 8249


FINANZIERUNG :

Gern begleiten wir Ihre Baufinazierung.

Wir erarbeiten Ihr Baufinanzierungskonzept für Sie maßgeschneidert, günstig und sicher.

Ob mit oder ohne Eigenkapital, Laufzeit 10,15,20,30 oder 40 Jahre, entsprechend Ihrem Budget.

Sie entscheiden, ob mit festen Zinsen während der gesamten Laufzeit, oder mit einer hohen Auswahl an Möglichkeiten der Sondertilgung.

Wir begleiten Sie und Ihr Projekt gemeinsam von Anfang an.

Sie profitieren von unserem starken und erfahrenen Partner der Postbank der Ihnen die besten Konditionen verschafft und mit Ihnen Ihren Traum verwirklicht.

Wir finanzieren Ihr Traumhaus auch ohne Eigenkapital.
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  • Elbe Haus GmbH - Frank Dittmann
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