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Objekt-Nr.: 90001 | Scout-ID: 115558896

Attraktive Gewerbefläche - Erstbezug - Nähe Technologiepark Adlershof

17 €
monatl. Miete pro m²
685 m²
Fläche
685 m²
Verkauf
109 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

685 m² große - bei Notwendigkeit teilbare - Gewerbefläche, im Erdgeschoss eines attraktiven Appartmenthauses Baujahr 2017, unmittelbar gegenüber dem S-Bahnhof Adlershof.

Fläche 1: ca. 109m²
Fläche 2: ca. 139m²
Fläche 3: ca. 201m²
Fläche 4: ca. 222m²

Die Fläche liegt unmittelbar - durch ein Treppenhaus getrennt - neben einer freien Gewerbefläche von 123 qm. Siehe nebenstehender Grundriss. Eine Verbindung der Flächen ist leider nicht möglich. Gern senden wir Ihnen nähere Informationen.

In unmittelbarer Nachbarschaft des angrenzenden Objekts sind ansässig:
Denn's Biomarkt, Küche & Co. sowie der traditionelle Currywurst Nr. 1 - Imbiss.

Ausstattung

Hergestellt als veredelter Rohbau (lt. Baubeschreibung, siehe Auszug) die in Flächen von 109 m²-450 m² teilbar ist.

Grundsätzlich ist ein Ausbau durch den Mieter gewünscht. Bei Bedarf können einzelne Ausbauleistungen vom Vermieter übernommen werden. Über den Innenausbau und die Kosten wäre dann zu verhandeln. Die Innenraumgestaltung ist flexibel möglich; die Flächen sind teilweise 2-seitig beleuchtet; überwiegend Traglasten bis zu 10 KN/m²; lichte Raumhöhe ca. 3m.

Grundrisse

Flächengrößen

Flächengrößen Flächengrößen

PKW-Stellplatz_Müllflächen

PKW-Stellplatz_Müllflächen PKW-Stellplatz_Müllflächen

Grundriss Baugenehmigung

Grundriss Baugenehmigung Grundriss Baugenehmigung

Lage

Bezirk Treptow-Köpenick
Einwohnerzahl: ca. 257.782
Stadtteil Adlershof: ca. 15.294  

Gebäudekomplex unmittelbar gegenüber dem S-Bahnhof Adlershof, erschlossen durch Adlergestell, Dörpfeldstraße und Anna-Segers-Straße

- sehr gute Infrastruktur mit S-Bahn, Tram, Bus, Autobahnzubringer A 113, Ortsteilzentrum Adlershof 300 m

- Lauflage vom Wohn- und Einkaufsviertel sowie S-Bahnhof und Tram

- Nähe Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort mit Universitätsgelände

- mit etwa 146 Unternehmen u. a. Allianz Campus und 1.800 Beschäftigten

- „Tor“ zur traditionellen Dörpfeldstraße als Wohn- und Geschäftsstraße

- gewachsener Stadtteil in Treptow-Köpenick

- vielfältige Einzelhandelsstruktur mit positivem Entwicklungstrend

Sonstiges

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Es wird eine Mindestmietdauer von 10 Jahren erwartet. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten inklusive Nebenkosten. Der Vermieter optiert zur Mehrwertsteuer.

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Das Exposé sowie die darin enthaltenen Angaben und Darstellungen, dienen lediglich der Vorinformation und Visualisierung und stellen nicht die tatsächliche Beschaffenheit des Mietgegenstandes dar. Maßgebend ist der tatsächlich abgeschlossene Mietvertrag. Wir empfehlen eine Besichtigung.

Der Mietpreis im Exposé ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei gewünschten Ausbauleitungen des Vermieters auch steigen kann.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • AKiB - André Krüger Immobilien Beratung
  • Landsberger Allee 394
  • 12681 Berlin