{"obj_regio1":"Berlin","obj_serviceCharge":"2.5","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_firinig":"no_information","obj_cId":"18023013","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/555a2692-a8b0-4473-8e39-2b9f1b798815-1353061548.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"9","obj_ramp":"n","obj_yearConstructed":"2017","geo_plz":"12489","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"8,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"einzelhandel","obj_rentPerSqM":"17","obj_cwId":"002.01008752746","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_offered":"rent","obj_locClassType":"no_information","obj_scoutId":"115558892","obj_totalAreaRange":"3","obj_energyRating":"no_information","obj_storeType":"sales_area","obj_ExclusiveExpose":"false","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"store","geo_bln":"Berlin","obj_salesArea":"117","geo_krs":"Berlin","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"123","obj_zipCode":"12489","obj_regio3":"Adlershof_Treptow","obj_objectnumber":"90002","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Berlin"}
Objekt-Nr.: 90002 | Scout-ID: 115558892

Attraktive Gewerbefläche - Erstbezug - Nähe Technologiepark Adlershof

17 €
monatl. Miete pro m²
123 m²
Fläche
117 m²
Verkauf
20 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

123 m² große - nicht teilbare - Gewerbefläche, im Erdgeschoss eines attraktiven Appartmenthauses Baujahr 2017, unmittelbar gegenüber dem S-Bahnhof Adlershof.

Die Fläche liegt unmittelbar - durch ein Treppenhaus getrennt - neben einer freien Gewerbefläche von 685 qm. Siehe nebenstehender Grundriss. Eine Verbindung der Flächen ist leider nicht möglich. Gern senden wir Ihnen nähere Informationen.

In unmittelbarer Nachbarschaft des angrenzenden Objekts sind ansässig:
Denn's Biomarkt, Küche & Co. , traditioneller Currywurst Nr. 1 - Imbiss.

Ausstattung

Hergestellt als veredelter Rohbau (lt. Baubeschreibung, siehe Auszug).

Die Fläche verfügt über eine zweite ca. 20 qm große Podestebene sowie eine ca. 15 qm große Terrasse in den Hof.

Grundsätzlich ist der Endausbau durch den Mieter gewünscht. Bei Bedarf können Ausbauleistungen vom Vermieter durchgeführt werden. Der Innenausbau sowie die Kosten sind Verhandlungsgenstand.

Die Innenraumgestaltung ist flexibel; die Fläche ist teilweise 2-seitig beleuchtet; überwiegend Traglasten bis zu 10 KN/m²; lichte Raumhöhe min. ca. 3m.

Grundrisse

Hofansicht

Hofansicht Hofansicht

Einzelfla¨che

Einzelfla¨che Einzelfla¨che

Lage

Bezirk Treptow-Köpenick
Einwohnerzahl: ca. 257.782
Stadtteil Adlershof: ca. 15.294  

Gebäudekomplex unmittelbar gegenüber dem S-Bahnhof Adlershof, erschlossen durch Adlergestell, Dörpfeldstraße und Anna-Segers-Straße

- sehr gute Infrastruktur mit S-Bahn, Tram, Bus, Autobahnzubringer A 113, Ortsteilzentrum Adlershof 300 m

- Lauflage vom Wohn- und Einkaufsviertel sowie S-Bahnhof und Tram

- Nähe Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort mit Universitätsgelände

- mit etwa 146 Unternehmen u. a. Allianz Campus und 1.800 Beschäftigten

- „Tor“ zur traditionellen Dörpfeldstraße als Wohn- und Geschäftsstraße

- gewachsener Stadtteil in Treptow-Köpenick

- vielfältige Einzelhandelsstruktur mit positivem Entwicklungstrend

Sonstiges

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Es wird eine Mindestmietdauer von 10 Jahren erwartet. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten inklusive Nebenkosten. Der Vermieter optiert zur Mehrwertsteuer.

Gastronomie nicht möglich.

Sie interessieren sich für diese Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin? Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns.

Das Exposé sowie die darin enthaltenen Angaben und Darstellungen, dienen lediglich der Vorinformation und Visualisierung und stellen nicht die tatsächliche Beschaffenheit des Mietgegenstandes dar. Maßgebend ist der tatsächlich abgeschlossene Mietvertrag. Wir empfehlen eine Besichtigung.

Der Mietpreis im Exposé ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei gewünschten Ausbauleitungen des Vermieters auch steigen kann.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • AKiB - André Krüger Immobilien Beratung
  • Landsberger Allee 394
  • 12681 Berlin