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Objekt-Nr.: DoBerghofen | Scout-ID: 115555408

Traumhafte Eigentumswohnung in Dortmund-Berghofen TERMINE AB SOFORT VIA VIDEOKONFERENZ o. TELEFON

494.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
146 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Moderne Neubau-Eigentumswohnung, schlüsselfertig gebaut, inkl. schönem Terrasse und Garten in ruhiger, grüner und zentraler Lage von Dortmund Berghofen.
EnEV KfW55.
146m² Wohnfläche.
Veränderungen am Grundriss ohne Aufpreis möglich.
Der Kaufpreis beinhaltet die ETW inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten, sowie Grunderwerb und Notarkosten.

Das hier angebotene Objekt ist ein Neubauhaus bestehend aus zwei ETSs.

ETW 1:  146m² = 494.000€ (grün)
ETW 2: 150m² = 472.000€ (blau)

Beide Objekte haben einen eigenen Garten, sowie Terrasse und Dachterrasse!

Ausstattung

Im Angebotspreis sind folgende Leistungen bereits ohne Aufpreis enthalten:
-Architektenleistung
-Statik
-Bauantragstellung
-Bodenplatte
-Rohbauerstellung 
-3-fach verglaste Fenster
-elektrische Aluminium Rollläden vor allen Fenstern
-Fensterbänke
-Heizungsanlage LWW Pumpe 
-Fussbodenheizung
-Sanitäranlagen und Objekte
-Elektrik
-Innenputz Q2
-Fliesen in den Bädern
-Innentüren und Zargen
-Betontreppe
-Außenputz
-inkl. der Anfallenden Handwerkerleistungen für die genannten Gewerke

Selbstverständlich können auf Wunsch auch Eigenleistungen erbracht werden.

Die beigefügten Grundrisse stellen Wohnbeispiele dar uns können bei Bedarf individuell angepasst werden.
Das angebotene Neubauobjekt versteht sich inkl. Grundstück mit Gartenanteil.

Hinweis: zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV2016: die hier angebotene ETW ist ein Neubauprojekt und somit liegt hierfür noch kein Energieausweis vor. Dieser wird nach Fertigstellung ausgehändigt.

Anmerkung: Die genannten Informationen beziehen sich auch auf Angaben der Grundstücksverkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Irrtümer sind vorbehalten!

Grundrisse

Lage

Traumhafte Lage in der Natur.
Wälder befinden sich in der direkten Umgebung.
Kein störender Straßenlärm!
Staffelgeschoss ermöglicht wunderschöne Weitsicht.
Die Lage ist ruhig, grün und dennoch zentral.
Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im Umkreis.
Bis in die Dortmunder City fahren Sie max. 15 Minuten.
Eine gute Autobahnanbindung ist ebenfalls gegeben.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Berghofen
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  • EBL Massivhaus
  • Gibraltar Str. 10
  • 44797 Bochum