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Scout-ID: 115547431

Nur noch die rechte Doppelhaushälfte verfügbar - KfW 55!!!- in Bochum - mit Elbe Haus®

353.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
121 m²
Wohnfläche
320 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

WIR PLANEN UND PROJEKTIEREN NACH IHREN VORSTELLUNGEN UND WÜNSCHEN, somit ist wirklich jedes Haus einzigartig!

JETZT SCHNELL SEIN UND DAS BAUKINDERGELD IN ANSPRUCH NEHMEN (Die Baugenehmigung muss bis 31.12.2020 erteilt werden).
Nutzen Sie zusätzlich die Möglichkeiten der staatlichen Förderung bei der KfW Bank!

Diese rechte Doppelhaushälfte von Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise vom qualifizierten Fachpersonal errichtet.

Ausstattung

Regelleistungen für Ihr Einfamilienhaus (im Preis enthalten) u.a.: 
- Erdarbeiten (Lagerung auf Ihrem Grundstück)
- Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) mit umlaufender Frostschürze und Unterbodendämmung
- Außenwände im WDVS mit 20 cm Mauerwerk plus 14 cm Dämmung 
- Innenwände massiv
- Verbesserte Dämmung der Gebäudehülle im Bereich Bodenplatte, Außenwand und Dach
- Versetzen von Innenwänden und Grundrissänderungen möglich
- Fenster 3-fach verglast
- Aluminium Rollläden im EG und OG
- Brennwerttherme Kompaktgerät der Firma Vaillant und Solaranlage mit 5 m² Kollektorfläche zur Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodenfliesen inklusive Sockelfliesen (Materialpreis 40.-€/m²)
- Bodengleiche Duschen
- Tondachziegel der Firma Creaton, verschiedene Farben zur Auswahl 
- Schneefanggitter im Bereich des Hauseingangs, wenn regional erforderlich 
- Außenputz als Silikonharzputz weiß oder farbig 
- Rauchmelder 4 Stück 
- Außenwasserhahn 
- Blower-Door-Test 
- Bauschuttentsorgung 
- Baugerüst und Baustellen-WC 
- Bauvertrag nach BGB; Gewährleistung 5 Jahre 
- Bauleitung, Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis; Bauleistungsversicherung 
- Unterstützung bei Antragstellung für Medien 
- Bauzeit-Garantie (10 Monate), Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Betreuungsgarantie 
- Gestaltung des Hauses nach individuellen Vorstellungen der Bauherren

Grundrisse

Lage

Bochum Günnigfeld ist ein Stadtteil Bochums. Er befindet sich im Norden der ehemaligen Stadt Wattenscheid, nun im Bezirk Wattenscheid, und grenzt an Gelsenkirchen und Herne. Früher stand im Süden von Günnigfeld eine Schachtanlage der Zeche Hannover.

Sonstiges

Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand: vom Bauantrag bis zur Fertigstellung begleiten wir Sie bis zum Schluss als kompetenten Partner. Eine realistische Kostenplanung gekoppelt mit einem für Sie individuellen Finanzierungsangebot, bietet Ihnen ausreichend Sicherheit für die Umsetzung Ihres Traums.

Wir haben es uns zum Ziel gemacht Ihren Wünschen gerecht zu werden. DIE PLANUNG BASIERT AUSSCHLIEßLICH AUF IHREN KRITERIEN UND WIRD INDIVIDUELL UND KOSTENFREI AUF IHRE WÜNSCHE ANGEPASST.
 
       115.000 € Grundstückspreis 
+    252.000 € Hauspreis
+ ca.   4.000 € Externe Energieeffizienz-Experte
+ ca. 18.000 € Kaufnebenkosten (inkl. Provisionsanspruch)
+ ca. 35.000 € Baunebenkosten (35.000€ - 40.000€)
=    424.000 €
-       15.000 € Eigenleistung 
-       36.000 € Baukindergeld (3 Kinder)
- ca.    2.000 € Energieeffizienz-Experte Zuschuss
-       18.000 € Tilgungszuschuss KfW 55 ( bei 120.000 € Kredit bei der KfW Bank)
=    353.000 €

Die Provision beträgt 7,14% inkl. MwSt. auf das Grundstück (Grundstückspreis: 115.000€). 

Der Kaufpreis des Grundstückes ist im Angebot enthalten!

Die Kauf- und Baunebenkosten sind im Kaufpreis enthalten. Da diese Kosten variabel sind, wurden diese geschätzt (in ca. Angaben angegeben) und können durch Eigenleistung vermindert werden.  

Baubegleitung durch einen unabhängigen Sachverständigen ist bei der KfW-Förderung Pflicht. Die geschätzten Kosten sind im Kaufpreis enthalten.  (KfW-Förderung für die Baubegleitung - bis zu 4.000 Euro Zuschuss ist möglich).

Wir finanzieren Ihr Traumhaus auch ohne Eigenkapital.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Günnigfeld
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Elbe Haus GmbH - Frank Dittmann
  • Gutenbergstr. 1
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