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Objekt-Nr.: A1683 | Scout-ID: 115547206

Bad Dürkheim, Büro Laden Praxiseinheit im EG, 4 Zi 138qm, frei, Bj1985, 2 Stellpl, gepfl.

285.000 €
Kaufpreis ab
155 m²
Gesamtfläche ca.
155 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage mit 54 Einheiten Aufzügen und Stellplätzen wurde 1985 erbaut.

Die Anlage ist in einem sehr guten Unterhaltungszustand.

Die Gewerbeeinheit mit 138qm plus 17qm Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss und ist ohne Stufen sehr gut zu erreichen.

Sie kann als 3 oder 4 Zimmereinheit mit Teeküche ,WC  und Dusche genutzt werden.

Im Untergeschoss ist noch ein zusätzlicher Abstellraum mit 17qm vorhanden, welcher über eine Wendeltrepppe erreichbar ist.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit kann ohne Renovierungsarbeiten genutzt werden.

Der Flur und der Eingangsbereich ist gefliest, in den anderen  Räumen sind sehr hell und ist ein neuwertiger Vinylboden verlegt.

Geheizt wird über eine Gaszentralheizung ( erneuert 2010).

Der Energieausweisbeträgt 180KWH/qm*a.

Lage

Die Büro/ Laden/ Praxisfläche befindet sich im Zentrum von Bad Dürkheim in einer sehr zentralen Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Gewerbeeinheit ist sehr gut zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Die Gewerbeeinheit ist derzeit frei, sie kann für ca. EUR1.300,-monatlich vermietet werden.

Mietertrag p.a EUR15.600,-,Rendite ca. 5,5%

Das monatliche Hausgeld beträgt ca.EUR300,- 

Im Kaufpreis enthalten  sind 2 Stellplatze auf der Tiefgarage.

  • Cora Beteiligungs E.K.
  • Kaffeehof 5
  • 71229 Leonberg