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Objekt-Nr.: CB788 | Scout-ID: 115546727

Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Hamburg-Berne zu verkaufen!

590.000 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
105 m²
Wohnfläche
882 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, welches 1960 als Putzbau erbaut wurde und in den 90iger Jahren durch den Anbau des Eingangsbereiches und Wintergarten erweitert wurde. Ebenfalls wurde das Haus mit einem hellen Klinker verblendet. Die Wohnfläche beträgt ca. 105m². Das Gebäude ist teil-unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 30m². Hier befindet sich die Ölzentralheizung. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.

Das 882m² große Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus sowie einer Doppelgarage und Carport bebaut. Der Garten und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Der Blick gen Süden unverbaubar.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus verfügt über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche im Erdgeschoss liegt bei ca. 56m², die sich auf das Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur und Eingangsbereich verteilen. In den beiden Zimmern und dem Eingangsbereich ist Holzdielenboden vorhanden. Küche, Bad und Flur sind gefliest. 

Über eine Holztreppe geht es ins Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Wintergarten. Der Wintergarten ist über das Badezimmer zu erreichen.

Vom Flur abgehend geht es über eine schmale Treppe zum Spitzboden. Dieser dient als weiterer Stauraum.

Der Keller hat eine Deckenhöhe von ca. 1,9m² und verfügt über einen Vorraum nebst Heizungsraum (inkl. Öltank, 3.800 l).

Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Gegebenenfalls kann eine Neubebauung attraktiv sein.

Grundrisse

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger und idyllischer Lage von Berne, wenige Gehminuten vom Berner Schloss und Gutspark entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterbildende Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die fußläufig erreichbare Buslinie 17 sowie die U-Bahn Berne. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Energieausweis:
Energieverbrauch 168,02 kWh (m²*a), Öl, Baujahr Anlagentechnik 1989, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Farmsen-Berne
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  • Flachsbarth & Kullick Inh. Carsten Bellingrodt e.K.
  • Elisenstraße 13
  • 22087 Hamburg