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Objekt-Nr.: Maisonettewohnung | Scout-ID: 115546630

61118 Bad Vilbel-Stadt, Neubau-Erstbezug, 5Zi,Kü,2XTgl.-Bad+G-WC,Wfl.ca.143m²,3XBalkon, 2 Stellpl.

760.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
143 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

23 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Dieser Neubau-Erstbezug (Zweifamilienhaus Fertigstellung Oktober 2021), befindet sich in guter und zentraler Lage von Bad Vilbel-Stadt und ist nur 4 Fuß Minuten von der Kernstadt entfernt.
Die gut geschnittene 5 Zimmerwohnung, befindet sich im 1. Stock und erstreckt sich über 2 Ebenen bis ins Dachgeschoss (Maisonettewohnung). Die Wohnung hat bodentiefe Fenster und somit ein helles und freundliches Wohlfühlklima. Die lichtdurchflutete Maisonettewohnung verfügt über einen Balkon und mehrere Dachterrassen sowie einen eigenen Gartenanteil.
Aufteilung Ebene 1: Großes Wohnzimmer mit offener Küche ca. 47m² und Zugang zum Balkon 1, Vorratskammer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Gäste WC, Tageslichtbad, Treppe zu Ebene 2.
Aufteilung Ebene 2 Dachgeschoss: 3 Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse 2 und 3, großes Tageslichtbad. Zur Wohnung gehört auch noch ein großer Abstellraum bzw. Hobbyraum im Keller sowie eine eigene abgetrennte Waschküche die mit dem Abstellraum verbunden ist. Fahrräder und Kinderwagen, können im Fahrradkeller untergebracht werden. Zur Wohnung gehören 2 Aussenstellplätze. Auf Wunsch, kann der Grundriss auch noch auf die Bedürfnisse des Käufers angepasst werden. Da es sich bei dem Neubau um ein überschaubares Zweifamilienhaus handelt, ist ein ruhiges und angenehmes Zusammenleben gewährleistet. Auf Wunsch, kann das geplante Zweifamilienhaus auch in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden mit einer Gesamtwohnfläche von  235m².

Ausstattung

Das Zweifamilienhaus hat eine sehr hochwertige Ausstattung und wird schlüsselfertig übergeben.
Ausstattungshighlights:Hochwertige Tageslichtbäder und Gäste WC, Fußbodenheizung, hochwertige Eichenparkett Fußbodenbeläge, Dreifachverglasung, Vollwärmeschutz, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, repräsentative Innentüren (Höhe 2,13m), Videosprechanlage, Internetanschluss in allen Räumen, große Terrassen mit eigenem Gartenanteil, großer Abstellraum der auch als Hobbyraum genutzt werden kann, umweltfreundliche Heizungsanlage, energetisch nach höchsten Anforderungen (A+).

Lage

Sehr gute und zentrale Lage von Bad Vilbel City. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie etc. befinden sich in unmittelbarer Laufnähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und Bahn (S-6 nach Frankfurt und Friedberg), sind in ca. 4 Fuß Minuten zu erreichen. Der Autobahnzubringer in alle Richtungen ist ca. 5 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Hochwertig ausgestattetes Zweifamilienhaus in guter und zentraler Lage von Bad Vilbel Stadt, dass keine Wünsche offen lässt.
Gerne beraten wir Sie vor Ort oder in unserem Büro Niddaplatz 1 (Neue Mitte) in 61118 Bad Vilbel.
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