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Objekt-Nr.: VH280 | Scout-ID: 115546555

Baugrundstück ohne Bauträgerbindung in Wohltorf

470.000 €
Kaufpreis
1.915 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses ca. 1.915 m² große ohne Bauträgerbindung vorstellen.
Das Grundstück bietet eine attraktive, großzügige Bebauungsmöglichkeit und eine gute Beplanung für ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhausbebauung. 

Eine konkrete und aktuelle Bauvoranfrage obliegt dem Kaufinteressenten. Wir unterstützen Sie gern dabei. 

Etwaig anfallende Kosten zur Räumung des Grundstücks trägt der Käufer.

Wir möchten Sie bitten, die Privatsphäre zu wahren und einen Besichtigungstermin mit uns abzustimmen.

Lage

Die Gemeinde Wohltorf, erstmals 1308 urkundlich erwähnt, liegt östlich der Metropolregion Hamburg am Rande des Sachsenwaldes, der 1871 Otto von Bismarck von Kaiser Wilhelm I. geschenkt wurde. Bis um die Jahrhundertwende hatte Wohltorf einen sehr dörflichen Charakter. Später entstand nach und nach die so genannte Villenkolonie, in der sich Hamburger Unternehmer und Industrielle auf Grund der Nähe zur Stadt niederließen. 

Dies hat den Ort bis heute als Hamburger Villenvorort entscheidend geprägt. Teilweise wird Wohltorf durch einen kleinen Fluss, die Bille begrenzt, der gleichzeitig auch die Kreisgrenze zwischen Kreis Herzogtum Lauenburg und Kreis Stormarn ist.

Auf ca. 6 km² bietet Wohltorf seinen ca. 2.300 Einwohnern eine Vielzahl von Sport- und Freizeitaktivitäten wie Tennis, Hockey, Reiten und Golf, sowie Baden im nahe gelegenen Naturbad Tonteich. Der Sachsenwald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Rad-Touren ein. Eine Grundschule und Kindergärten sind am Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Wentorf und Reinbek. 

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich im nahe gelegenen Aumühle. Wohltorf verfügt über einen S Bahnhof (Verkehr 10/20 Minuten Takt) und ist an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen (Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 30 Minuten). Eine gute Autobahnanbindung an die A 24 Hamburg-Berlin und die A 1 Hamburg-Lübeck ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Die Käufer-Provision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.. Darüber hinaus sind die Grunderwerbsteuer sowie alle Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu tragen.
  • Günther & Günther GmbH, Immobilien
  • Elbchaussee 576
  • 22587 Hamburg / Blankenese