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Objekt-Nr.: DC-WIE00694 | Scout-ID: 115545914

Ihre neue Blicklage Am Rebhang

1.000.000 €
Kaufpreis
3.392 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Das traumhafte Grundstück umfasst eine Größe von insgesamt ca. 3392 qm und ist derzeit bebaut mit einem Einfamilienhaus mit ELW und Indoor-Pool aus dem Jahr 1975. Das Haus ist stark sanierungsbedürftig.

Es existiert ein Bebauungsplan ’Am Rebhang’, der am 08.01.1998 in Kraft getreten ist. Die Ausnutzung des Grundstücks lautet wie folgt:

-Reines Wohngebiet 
-GRZ 0,2
-GFZ 0,2
-1 Vollgeschoss mit Staffelgeschoss (75% des 
        Vollgeschosses)

Das Grundstück unterliegt dem Erbpachtrecht – die Restlaufzeit endet am 31.12.2064.

Lage

Natur pur – dies zeichnet im Besonderen die Lage Hallgarten ‚Am Rebhang’ aus. Auf den Höhen des Rheingaus, am Rande des Taunusgebirges auf 400 m gelegen befindet sich diese gehobene und ruhige Wohnlage. 
Abseits der belebten Rheinuferstraße und malerisch in Weinberge gebettet bietet dieser Ort Ruhe, Erholung und Entspannung.  Die exponierte Höhenlage bietet eine traumhafte Fernsicht nach Süden über die Rheinhessische Tafel- und Hügellandschaft. 
Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zudem existiert eine gute Anbindung an die BAB Richtung Wiesbaden, Flughafen und Frankfurt und Mainz sowie über die A3 Richtung Köln.