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Scout-ID: 115544054

Das Wasserwerk Saloppe als Anlageobjekt in Dresden

485.406 €
Kaufpreis ab
4.349 m²
Gesamtfläche ca.
1.213,45 m²
Vermietbar ca.
Personenaufzug

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

In dem ehemaligen Wasserwerk Saloppe entstehen gerade 33 Wohnungen mit einer Größe von 92m² bis 300m².
Wir haben nun die Möglichkeit verschiedene Wohnungen zum Kauf anbieten zu können.
( Grundrisse und Exposés der Wohnungen im Anhang )
Sie liegen direkt an der Elbe, dort wo es sich im Raum Dresden am schönsten lebt.

Das in Dresden präsente und über die Region bekannte ehemalige Wasserwerk Saloppe wurde von 1872 bis 1875 im Stil der Französischen Neo-Renaissance erbaut und prägt das Landschaftsbild des Elbraumes.

Ausstattung

- Noch 8 Wohnungen mit allem Komfort und einzigartigem freien Blick auf das Blaue Wunder und die Stadt Dresden
- Repräsentatives Einzelbaudenkmal
- Gehobene Ausstattung, wie Mehrschichtparkett, Videosprechanlage an allen 5 Eingängen und Haupttor etc.
- 33 Wohnungen, teilweise Maisonette mit Flächen von 92m² bis 300m²
- Großes Parkareal zur alleinigen Nutzung der Bewohner und direktem Zugang zum Elbradweg
- 5 Aufzüge unterstreichen den gehoben Standard des Objektes
- 59 Tiefgaragenstellplätze und 10 Gästeparkplätze
- Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme

Weitere Dokumente

Lage

Das Wasserwerk Saloppe gehört zum Ortsteil Loschwitz, welches mit seinen 3 Elbschlössern zu den begehrtesten Wohnlagen in Dresden gehört. 

Trotz der sehr ruhigen Lage und der unmittelbaren Nähe zu der Dresdner Heide, dem bedeutendsten Wald- und Naherholungsgebiet Dresdens, sind über die Bautzner Straße alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist über die neue Waldschlösschenbrücke ist in 10-15 Minuten zu erreichen.
Von weitem schon zieht es die Blicke auf sich und beherrscht sein Terrain am Ufer der Elbe souverän

Sonstiges

Einzelbaudenkmal

Die Steuerersparnis, die der Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie bietet, ist ein weiteres Argument für eine Investition. Kapitalanleger können 100% der genehmigten Modernisierungskosten in nur 12 Jahren komplett von der Steuer absetzen.
Selbstbezieher können 90% der genehmigten Modernisierungskosten innerhalb von nur 10 Jahren absetzen.
Wir können keine rechtsverbindlichen Aussagen tätigen. 
(Angaben ohne Gewähr – bitte klären Sie dies mit Ihren Rechtsberatern ab)

Die Residenz Wasserwerk Saloppe macht hier die Entscheidung leicht, denn sie ist auch mit den verbundenen Qualitätsmerkmalen genau die richtige Wahl.
Bei offenen Fragen, können Sie uns jederzeit kontaktieren.
Per Mail: ab@buch-immo.de oder direkt unter 0174-1662265.
Hinweis:
Gerne verkaufen wir Ihre Immobilie und bieten unseren Service auch am Wochenende an.
Alle Daten, in diesem Angebot, getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. 
Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
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