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Scout-ID: 115543171

**RESERVIERT** Wunderschöne, helle 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung im Marienviertel Oberhausen

84.900 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
56 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

106 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Diese sehr gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Oberhausener Marienviertel. Das Objekt ist vollumfänglich renoviert und nach Absprache ab sofort bezugsfertig.

Die Wohnung besticht durch eine klassische Aufteilung und bietet Platz für 2 Personen oder eine kleine Famile. Das zweite Schlafzimmer kann beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer verwendet werden. Darüberhinaus ist das Tageslichtbad weiß gefliest und mit einem Fenster ausgestattet.

Alle weiteren wichtigen Informationen zu dem Objekt erhalten Sie bei näherem Interesse direkt per Mail.
In den Dokumenten befinden sich die Teilungserklärung, Grundrisse, die Protokolle der Eigentümerversammlungen, die Wirtschaftspläne & Abrechnungen, Angaben zu den Grundbesitzabgaben sowie die Gebäudeversicherung.

Ausstattung

Die Fenster der Wohnung sind mit Kunststoffrahmenelementen und Isolierverglasung ausgestattet und zur Hofseite zusätzlich abschließbar. Über eine Fernwärmeanlage wird die Wohnung kostengünstig mit Wärme versorgt.

Der komplette Wohnbereich wurde mit hochwertigen Eiche Laminat in Holzoptik ausgestattet und fachgerecht gedämmt und verlegt. Im Tageslichtbad wurde hochwertiger Vinylboden in grauer Fliesenoptik verbaut und rundet das Gesamtbild des Wohnbereiches ab.

Im hell gefliesten Badezimmer befindet sich neben WC und Waschbecken auch eine Badewanne. Nebenstehend befindet sich ein Abstellraum zur Aufbewahrung von Lebensmitteln und Haushaltsgeräten.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde Anfang 2020 komplett renoviert.. Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses setzt sich im Gemeinschaftsgarten und Keller fort., der außerdem einen Stellplatz für eine Waschmaschine sowie einen Trockenraum beinhaltet.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich auf der Körnerstraße 43 in Oberhausen Mitte (Marienviertel). Das Haus liegt in einer nicht stark befahrenen Straße und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.

Das Oberhausener Zentrum mit Ärzten, Banken, Post, Apotheken sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Die Autobahnanbindung ist durch die A3, A40 und A42 in nur ca. 5 Fahrminuten zu erreichen, auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zudem bietet das naheliegende Oberhausener Centro viele Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten (SeaLife, Legoland, Tigerjump sowie die König Pilsener Arena).

Sonstiges

Alle Angaben wurden nach besten Wissen dargestelllt, da diese jedoch zum Teil auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und / oder Haftung übernehmen.
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  • Jentsch Real Estate
  • Centroallee 263 a
  • 46047 Oberhausen