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Objekt-Nr.: 2844 | Scout-ID: 115542943

Grundstück für Bauprojekt in verkehrsgünstiger Lage!

1.350.000 €
Kaufpreis
1.500 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Kurzfristig bebaubar Abriss Abriss

Kosten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit 1.500 m², am südlichen Rand von Steglitz gelegen. Das Grundstück ist mit einem charmanten 30er Jahre Klassiker bebaut. Das Potential liegt vor allem in der Neubebauung nach Abriss. 

Steglitz galt 1892 als Vorort Berlins. Aus dieser Zeit begründen sich die Bebauungsmöglichkeiten in Form einer Stadtvilla mit einem Grenzabstand von 4 Meter zu jeder Seite.

Es liegen keine Baulasten vor. 

Die Bestandsimmobilie ist voll unterkellert und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad sowie einen unausgebauten Dachboden.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung des Grundstücks ein!

Bauauflagen lt. Grundbuch, Abt. II:
-Bauordnung v. 1892 in Form einer Stadtvilla
-4 m Grenzabstand

Auskunft der Bauaufsicht:
Die aktuelle GRZ ist 0,3 - die GFZ 0,6. Die aktuelle vordere Bauflucht muss eingehalten werden. 
Eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen plus Dachgeschoss ist genehmigungsfähig.

Lage

Der schöne Ortsteil Steglitz liegt im südwestlichen Teil Berlins im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Der Stadtteil ist traditionell bürgerlich geprägt mit hervorragender Infrastruktur. 

Ob Autobahnanschluss, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Krankenhäuser, in Steglitz ist alles gut erreichbar. Am S-Bahnhof Lichterfelde Ost und in der beliebten Schloßstraße in Steglitz stehen Ihnen zudem zahlreiche größere Einkaufscenter zur Auswahl.

Fußläufig erreichbar sind gleich zwei S-Bahnlinien an den S-Bahnhöfen Südende (S25) und Attilastraße (S2) mit Direktverbinbungen zum Fernbahnhof Südkreuz sowie zum Potsdamer Platz.

Erholung bieten der nahegelegene Teltowkanal sowie zahlreiche Parkanlagen wie die Marienhöhe, der Stadtpark Steglitz oder das Insulaner mit seinem Strandbad. Auch in einem der zahlreichen Restaurants kann man den Abend bei einem harmonischen Essen ausklingen lassen.

Sonstiges

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