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Objekt-Nr.: 2020-02-200 | Scout-ID: 115531257

SCHÖN Immobilien: einmaliges, sehr ruhiges Bau-Grundstück für MFH in Freimann

1.650.000 €
Kaufpreis
730 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Kurzfristig bebaubar

Kosten

Objektbeschreibung

Nutzen Sie alle Online-Informationen: -BRW Auskunft
-Lageplan mit Maßen
-textliche Beschreibung und 
-zahlreichen Außenaufnahmen.
Die Bebauung erfolgt nach § 30 Abs III (Baulinien) i.V.m. §34 BauGB ( Art und Mass der baulichen Nutzung wie Ortsteil).

Nutzen Sie freundlicherweise das Kontaktformular und füllen Sie dieses vollständig aus (postalische Anschrift; Telefon; Email); Sie erhalten umgehend einen persönlichen Rückruf.
Anm: ohne diese Angaben kann leider keine Bearbeitung erfolgen; siehe unten GWG - Dank für Ihr Verständnis.

Das Objekt wurde in den fünfziger  Jahren von der Familie erbaut. Es bestand aus drei Wohnungen, die aktuell mit WGs vermietet bzw. bereits geräumt sind.
OG und DG wurden vor rund 1-15 Jahren renoviert/saniert.

Die GFZ beträgt 0,6.
Maße des Grundstücks: 20,5 x 35,8

Das Haus steht in einer typischen Gegend mit diversen Ein- und Mehrfamilienhäusern, meist mit großen Gärten.
Das Haus besteht aus 3 Wohnungen (WEG) - eine entsprechende Bebauung erscheint sinnvoll.

For English speaking customers: please complete contact data; promised call within hours even abroad.

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt liegt zwischen Freisinger Landstraße und der A9 - zentral und doch weit genug weg von beiden Verkehrsadern. Die U-Bahnstation "Freimann" ist ca. 450 m entfernt. Die Fahrtzeit zum Flughafen München beträgt ca. 57 min (2 x Umsteigen), zum Odeonsplatz ca. 12 min und zum Hauptbahnhof ca. 20 min (1 x Umsteigen). Die Autobahn-Auffahrt "München-Freimann" zur A9 und A99 bzw. Richtung A8 beträgt weniger als 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Fußnähe vorhanden (Aldi, Tankstelle, diverses), der Euroindustriepark mit seinem sehr großen Angebot befindet sich in ca. 1 km Entfernung.

Sonstiges

Energieausweis (Verbrauchsausweis)  vom 29. Juli 2016; Öl-HZ von 1997 und DG Nachtspeicher; Bj. 1955. Endenergiebedarf des Gebäudes 235,3 kwh/a/m²; Registrier-Nr. BY-2016-000997171; gültig bis Juli 2026.

GELDWÄSCHE-Gesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen ist die "SCHÖN Immobilien" nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 GwG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. WICHTIG: bitte senden Sie deshalb eine über das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, gemeldete Anschrift, Telefon, Email).
Ohne diese Angaben kann eine Bearbeitung leider nicht erfolgen; Dank für Ihr Verständnis.

Datenschutz: die Firma SCHÖN Immobilien ist nach § 9 BDGSO zertifiziert. Ihre Daten werden nur auftragsbezogen be- und verarbeitet. Sie erklären sich hiermit explizit einverstanden. Dieses Einverständnis kann von Ihnen jederzeit widerrufen werden. Ihre Daten werden spätestens neun Monate nach Auftragsabwicklung gelöscht. Der nach DSGVO geforderte Datenschutz ist gewährleistet. Die Firma SCHÖN Immobilien hat einen Datenschutzbeauftragten (info@schoen-immobilien.com Stichwort: Datenschutzbeauftragter).
HINWEIS: Der Verkäufer behält sich vor, ein Bieterverfahren durchzuführen, sollten mehrere Interessenten zum aufgerufenen Kaufpreis ein Angebot abgeben.

Liebe Kunden, unser Immobilienbüro erreichen Sie von Montag bis Freitag von 08 bis 20 Uhr und am Wochenende ab 10 bis 15 Uhr. Unsere Mobilnummer ist durchgehend für Sie besetzt - ich garantiere Ihnen einen Rückrufservice unter 0178 - 695 14 81. Gerne vereinbare ich einen individuellen Besichtigungstermin -selbstverständlich auch am Wochenende - mit Ihnen und stehen für Fragen jeglicher Art zur Verfügung. Unser Qualitätsanspruch spiegelt sich in unseren Exposés wieder: was Sie sehen, bekommen Sie auch. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören. Mit den besten Grüßen Ihr Georg Schön
  • SCHÖN Immobilien Georg Schön
  • Lindenstraße 13a
  • 81545 München