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Scout-ID: 115527812

Ca.2.505 qm Wohngrundstück im neuen Trend Viertel auf Alma zu verkaufen!

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Preis auf Anfrage
2.505 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Kurzfristig bebaubar

Kosten

Objektbeschreibung

In Gelsenkirchen-Ückendorf in unmittelbarer Nähe zur Zeche Alma befindet sich ein ca. 2.505 m2  großes Grundstück zur Wohnbebauung für drei Vollgeschosse.

Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für seniorengerechtes Wohnen liegt vor. Ein Pflegedienst könnte in einem Teil des Erdgeschosses anmieten.
Insgesamt können 24 Wohneinheiten erstellt werden, auf 1.377 qm Wohnfläche.

Im nördlichen Teil des Grundstücks ist noch eine ca.5,50m breite Zufahrt geplant. Dazu werden ca.200 qm vom Grundstück ausparzelliert.

In dem denkmalgeschützten Verwaltungsgebäude der Zeche Alma ist ein Creativhotel mit Seminarräumen geplant. Im hinteren Teil des Geländes entsteht ein kleiner Garagen- und Hallenpark. Dahinter befindet sich die Erzbahntrasse, der längste Fahrradweg in NRW.

Gelsenkirchen ist eine Großstadt mitten im Zentrum des Ruhrgebiets mit ca. 265.000 Einwohnern, welche die Stadt auf einer Fläche von 104,94 qkm beleben.

Im Südosten von Gelsenkirchen befindet sich der Stadtteil Ückendorf. Dieser grenzt an die Städte Bochum-Wattenscheid und Herne-Wanne. Auf einer Fläche von ca. 6,82 qkm beheimaten ca. 20.200 Einwohner den Stadtteil, in einfachen Mehrfamilien- und Zechenhäusern, aber auch gehobenen Wohneinheiten.  Zur Zeit findet eine Revitalisierung des Kreativ Quartiers Ückendorf auf rund 30 ha im Bereich der Bochumer Straße statt.  Die Heilig-Kreuz Kirche soll zum Veranstaltungsort umgenutzt werden. Das Projekt Ninety6 bietet gemeinschaftlichen Wohnraum für Studierende und Auszubildende. Die alten Gebäude sollen saniert werden, hier entstehen Theater, Gastronomie, Tonstudio, welches sich in Verbindung zum modernen Wissenschaftspark zu einem Szene-Viertel entwickeln soll.

Straße:
Die Grundstück ist über die B227, A42 sowie über die A40 zu erreichen. 

Schiene: 
Vom Grundstück aus sind es 4 Fahrminuten und 1,8 km zum Hauptbahnhof

Eine Bauvoranfrage ist bereits positiv beschieden worden.

Weitere Dokumente

Sonstiges

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Linda Kern!

Courtage-Hinweis:

Bei der Vermittlung von Kaufverträgen werden 4 % des Kaufpreises als Courtage an Kern Immobilien fällig. 

Die Courtagen sind von Ihnen an Kern Immobilien bei Kauf- bzw. Mietvertragsabschluss zu zahlen.
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