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Objekt-Nr.: 27 | Scout-ID: 115526011

Villa mit Remise und Pool auf Sonnengrundstück in Grunewald

5.999.999 €
Kaufpreis
7
Zi.
496 m²
Wohnfläche
1.340 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Erwerb steht eine Villa mit Remise und außen Pool, auf einem ca. 1.340,00 qm großen Sonnengrundstück in Grunewald.
Die Villa beeindruckt mit sehr hohen Deckenhöhen. Im Erdgeschoss mit ca. 3,60 m hohen Decken und einem wunderschönen Entree mit Oberlicht. Das Erdgeschoss führt zu der angebauten und mit dem Haus verbundenen Doppelparker Garage mit viel Stauraum. Das 1. OG hat in der Regel Deckenhöhen in Höhe von: 3,20 m. Selbst das Untergeschoss hat 3,00 m hohe Decken und Fenster mit viel Tageslichteinfall.
In der Mitte des Grundstückes befindet sich ein außen Pool mit ca. 10 m mal 5 x m Abmaßen, dieser hat eine Ziehharmonika-Überdachung, zum schließen und öffnen. Die Remise verfügt über einen eigenen Zugang von der Straße und eine separate Terrasse.
1 Schlafzimmer und ein offenes Wohn- und  Esszimmer mit offener Küche, bieten viel Platz. Ein neues Designer Bad wurde 2018 installiert sowie komplett neu renoviert und modernisiert.
Die Villa wurde ende 2019 komplett renoviert und die Fassaden neu gestrichen.
Das Traumhaus mit Pool und großem Grundstück nun in Grunewald für Sie zum Kauf verfügbar.

Ausstattung

Villa
UG: Duschbad mit Bidet und WC Weinkeller, Ankleide, Schlafzimmer oder Büro, Hauswirtschaftsraum, Haustechnikraum.
EG: Entree mit Oberlicht, Gäste WC, Durchgang zur Doppelparker Garage, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, dem Pool und zum Grundstück, Kamin im Wohnzimmer und zur Terrasse, Esszimmer, große Essküche.
1. OG  2 Schlafzimmer, 1 Masterbad mit Walk Inn Dusche und Eckbadewanne, separates WC mit Bidet und Handwaschbecken, eine großzügige Ankleide und einen Balkon mit Blick nach innen zum Pool.
Remise: 1 Schlafzimmer, 1 Wohn - Esszimmer mit offener Küche, 1 neues Designer Bad mit Dusche, Baignoire, Bidet und WC, große separate Terrasse.
Anbau an die Garage: ein Grillhaus

Lage

Der Bahnhof Grunewald bedient die S-Bahn-Linie S7. Diese Linie verbindet in die historische Mitte und die City West Berlins mit Potsdam.

Am Ostende des Ortsteils beginnt am Rathenauplatz der Kurfürstendamm, der von hier durch die gesamte City West führt und am Breitscheidplatz mit der Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche in Charlottenburg endet. Ebenfalls vom Rathenauplatz ausgehend befindet sich eine Autobahnanschlussstelle des Berliner Stadtrings A 100.

Die AVUS, die vom Stadtring am Dreieck Funkturm zur Spanischen Allee in Nikolasee und weiter als A 115 zum Berliner Ring (A 10) führt, verläuft westlich parallel zu den Gleisen der S-Bahn. Die AVUS ist die Hauptverbindung für den Individualverkehr zwischen der Berliner Innenstadt und den Villenvororten am Großen Wannsee und Potsdam. Sie war 1921 die erste Autobahn der Welt. Sie teilt den Ortsteil Grunewald in zwei Hälften, wobei sich auf der östlichen Seite die Villenkolonie Grunewald befindet und auf der westlichen Seite der gleichnamige, beinahe unbewohnte Forst Grunwald. Anlässlich der Olympischen Sommerspiele 1936 verliefen sowohl der Marathonkurs als auch der Kurs des Straßenradrennens über die AVUS.

Sonstiges

Die Küchen und andere fest Verbaute Einbauten sind Teil des Kaufes und bleiben im Objekt.

Wir freuen uns, Ihnen Individuelle Besichtigungtermine anzubieten. Die Immobilie ist jedoch noch bewohnt.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Grunewald (Wilmersdorf)
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  • REBO Immobilien - Jan Rebo
  • Düsseldorfer Straße 60a
  • 10707 Berlin