{"obj_regio1":"Berlin","obj_serviceCharge":"172","obj_interiorQual":"no_information","obj_rentPerMonth":"1900","obj_heatingType":"self_contained_central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_firinig":"gas","obj_cId":"316446","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/746299f6-b50f-498e-8449-b210eda57df0-1348210399.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"9","obj_ramp":"n","obj_baseRentRange":"8","obj_yearConstructed":"1900","geo_plz":"12055","obj_thermalChar":"133.8","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"8,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"einzelhandel","obj_cwId":"001.316446","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_offered":"rent","obj_locClassType":"no_information","obj_scoutId":"115525358","obj_totalAreaRange":"3","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_storeType":"store","obj_ExclusiveExpose":"false","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"store","geo_bln":"Berlin","obj_salesArea":"100","geo_krs":"Berlin","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"117","obj_zipCode":"12055","obj_regio3":"Neukölln_Neukölln","obj_objectnumber":"2950","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Berlin"}
Objekt-Nr.: 2950 | Scout-ID: 115525358

Eck-Gewerbeeinheit im Herzen Neuköllns

1.900 €
Miete pro Monat
117 m²
Fläche
100 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Einheit liegt im Erdgeschoss eines Eckgebäudes Baujahr ca. 1900 und umfasst ca. 117 m² Fläche, die sich auf 4 Räume, Sanitärbereiche und Flur verteilt. Die Einheit ist sanierungsbedürftig und steht bereits leer, kann also ab sofort angemietet werden. 

Es wird eine Indexmiete angesetzt und - wenn gewünscht - Umsatzsteuer auf den Mietpreis erhoben. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, wobei lieber ein 5-Jahres-Mietvertrag, ggf. mit Option auf Verlängerung, abgeschlossen wird. Bitte beachten Sie, dass bei Abschluss des Mietvertrages seitens des Eigentümers eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung gefordert wird. Die dafür entstehenden Notarkosten sind vom Mieter zu zahlen.

Die vom Mieter angedachten bauliche Veränderungen bzw. Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten sind vor der Anmietung mit dem Vermieter abzustimmen und auf eigene Kosten durchzuführen. Sollen die Arbeiten durch den Vermieter erfolgen, erhöht sich der monatliche Mietzins analog der gewünschten Arbeiten. 

Für die Anmietung ausgeschlossen sind die Nutzung für das Rotlichtmilieu, als Spielcasino, als Spätverkaufsstelle (oder ähnliche 'kioskartige' Verkaufsstelle), als Friseurgeschäft, die gastronomische Nutzung sowie eine Nutzung als gewerblich vermietete Ferienwohnung.

Ausstattung

Das Objekt ist derzeit in schlechtem, also renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigem Zustand.
Die Räumlichkeiten sind direkt an der Hausecke zu begehen. So gelangt man in den größten Raum der Einheit. Von hier aus kommt man links in einen weiteren Raum mit separatem Zu-/Ausgang und mit abgeteiltem Toilettenbereich. Der größte Raum führt am Ende in einen kleinen Flur von dem 2 weitere Räume und ein weiterer Flur abgehen. Vom zweiten Flur aus sind zwei Sanitärbereiche mit jeweils 2 Toiletten erreichbar. 
Die Einheit verfügt in allen Räumen (außer Sanitär und Fluren) über Fenster mit Außenjalousien. Der Fußboden ist mit PVC-Belag bzw. Fliesen versehen. Teilweise sind auch die Wände gefliest oder mit Paneelen versehen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heiztherme.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet mit überwiegender Wohnbebauung. Dennoch sind diverse Geschäfte, Dienstleistungsunternehmen, Praxen, Kanzleien, öffentliche und gastronomische Einrichtungen fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur ist sehr gut. In ca. 450 m Entfernung befindet sich der U- und S-Bahnhof Neukölln, wo es auch das Einkaufscenter Neukölln und diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt.
Der Anschluss an die Berliner Stadtautobahn ist über die Anschlussstelle Buschkrugallee gegeben, die man innerhalb weniger Minuten erreicht.

Sonstiges

! Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Angabe einer Anschrift und der angedachten Nutzung nicht berücksichtigt werden.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • FUNK IMMOBILIEN GMBH
  • Grabbeallee 41
  • 13156 Berlin