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Objekt-Nr.: 10327 | Scout-ID: 115524593

Schuster aus Preussen - Insel Usedom exklusive Lage am Haff - Grundstück über 21.000 m² mit Baufe...

450.000 €
Kaufpreis
21.931 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Auf der Urlaubs - und Sonneninsel Usedom, dürfen wir Ihnen ein exkluvises Angebot unterbreiten.
Das 21.931 m² große Grundstück bildet mit seiner südlichen Grenze das Ufer am Haff - es handelt sich dementsprechend um ein Wassergrundstück. 
Durch einen gültigen B-Plan ist ein Baufeld von 1.095 m² auf diesem Gesamtgrundstück bestätigt.
Nach derzeitiger Planung, können im besagten Baufeld 3 Häuser zur Feriennutzung errichtet werden - siehe beigefügtem "Entwurf einer möglichen Bebauung".
Die Grundfläche jedes der Gebäude ist mit 8 m x 12 m angegeben.
Bei einer 2,5 geschossigen Ausführung, ergibt sich eine Gesamtwohnfläche aller Gebäude, von ca. 700 m².
Die ideale südliche Ausrichtung zum Haff, bietet für alle entstehenden Häusern, bzw. unter Umständen den Wohnungen darin, eine beeindruckende Aussicht auf das Haff zu ermöglichen.
Durch die Grundstücksgröße, bietet sich den Bewohnern und Nutzern ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten.
Der Flughafen Heringsdorf befindet sich nur etwa 1.000 m entfernt. Durch die parallele Lage des hier angebotenen Grundstückes zu diesem, entstehen praktisch keine akustischen Einschränkungen.
Und der Vorteil liegt auch klar auf der Hand:
Hobbypiloten, können hier mit Ihrer Maschine starten und landen, außerdem können Gäste von der ganzen Welt unkompliziert anreisen.
Aber auch mit Bus und Bahn, ist dieser wunderschöne Flecken Erde zu erreichen.
Mit dem PKW sind es etwa 10 Minuten nach Heringsdorf und Ahlbeck.
Die notwendigen Medien liegen in der Straße vor dem Grundstück.
Das abgebildete Bestandsgebäude ist als Artenschutzhaus deklariert, und darf derzeit weder abgerissen, noch modifiziert werden.
Hier wäre mit einer relativ einfachen Maßnahme optische Heilung möglich: das gesamte Haus mit Efeu einranken lassen.
Dadurch passt es sich perfekt am die grüne und naturnahe Umgebung an.
Der vorliegende B-Plan ermöglicht einen zügigen Baubeginn nach dem Erwerb.

Grundrisse

Entwurf einer möglichen Beb...

Entwurf einer möglichen Beb... Entwurf einer möglichen Beb...

Weitere Dokumente

Lage

Das Grundstück befindet sich auf der Urlaubsinsel Usedom, in der Gemeinde Zirchow.
Zum Flughafen Heringsdorf sind es nur etwa 1.000 m.
Durch die parallele Lage zum Flughafen und zur Start / Landebahn, zu einem kaum wahrnehmbaren Geräuschpegel.
Die Kaiserbäder Heringsdorf und Ahlbeck sind mit dem PKW in ca. 10 Minuten zu ereichen.

Sonstiges

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage die Kontaktaufnahme per Mail aus der Anzeige heraus!

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.

Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
  • Schuster aus Preussen KG
  • Bahnhofstraße 1
  • 13125 Berlin