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Objekt-Nr.: 0-333 | Scout-ID: 115522297

Wohntraum im Außenbereich!

1.090.000 €
Kaufpreis
13
Zi.
395 m²
Wohnfläche
2.552 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Traumhaftes Anwesen auf hohem Niveau..!

Das herrliche Anwesen im Außenbereich von Lüdinghausen (Stadtmitte ca.7 km/BAB A 1 Auffahrt Ascheberg ca.5 km) liegt auf einem ca. 2.550 großem Grundstück.

Die Gesamtimmobilie besteht aus einem großen Landhaus, einem freistehenden, dankmalgeschützten Speicher und separater, großen Garage und einem Doppelcarport. Neben dem 1812 errichteten Speicher (der älteste Bauteil), entstand um 1899 das heutige Haupthaus. Seit 2000 erfolgten die umfangreichen, mit viel Liebe und Sorgfalt ausgeführten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Alle äußeren Mauern wurden belassen und auch im Innern wurde weitgehend mit alten und hochwertigen Materialien gearbeitet. Der große Dachstuhl wurde komplett erneuert, energetisch aufwendig gedämmt und neu eingedeckt. Der Speicher wurde komplett zurück- und wieder aufgebaut.
Beide Gebäude besitzen eine sehr gute technische Ausstattung (Gas-zentralheizung, hochwertige Elektrik/Videoüberwachung, Glasfaser u.schneller Internet). Der Flüssiggastank fasst ca. 4.800 Liter; eine Füllung reicht für ein komplettes Jahr!! Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Das wunderschöne Landhaus ist teilunterkellert und bis in die Spitze ausgebaut! Es präsentiert sich heute mit weiß geputzten Wänden, alten Deckenbalken und schön abgestimmten Oberböden. Die großzügig angelegten Wohnräume bieten viel Raum und Licht und sind zeitgemäß, zurückhaltend aber wunderbar stilsicher eingerichtet. Immer wieder begeistern Design-Details wie der Erhalt alter Treppen oder der interessante Ausbau von Nischen; insgesamt ein sehr hoher Wohnkomfort.

Die Wohnräume im Haupthaus verteilen sich auf insgesamt ca. 395 m²; zudem stehen ca. 450 m² an Nutzflächen in Form von Tenne, Werkraum und großem Hobby- und/oder Fitnessraum (ca. 200 m²!) im Dachgeschoss zur Verfügung.

Der Speicher mit seinen c. 85m² Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen und ist als komplettes eigenständiges kleines Haus nutzbar.

Die Immobilie ist an zwei Seiten mit einer stattlichen Mauer eingefasst; ein großes,automatisches Rolltor sichert den Zugang zur Immobilie.

Im großzügigen Innenhof, der großen Garage und dem Carport findet Ihr liebgewonnener Fuhrpark reichlich Platz.

Eine außergewöhnliche Immobilie, die Sie nach einem vielleicht stressigen Arbeitsalltag als ruhender Pol erwartet.




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  • Berges Immobilien
  • Altes Freibad 10
  • 59348 Lüdinghausen