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Objekt-Nr.: E19918410 | Scout-ID: 115522014

Nähe Greetsiel! Renovierte Doppelhaushälfte mit Gartenanlage, 6 KW-PV-Anlage und Terrasse in ruhiger

105.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
100 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstück
Vermietet Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

175.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1923 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und ist zur Zeit vermietet (Miete inkl. Betriebskosten 540,00 €; Eigenbedarf möglich). Die installierte PV-Anlage verfügt über eine Leistung von ca. 6KW und erzielt monatliche Einnahmen von ca. 126,00 € Brutto. Das Grundstück bemisst ca. 1.000 qm und überzeugt durch einen freien Blick im rückwärtigen Bereich. Im Laufe der Jahre erfolgten einige Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Brennwert-Therme BJ: 2014). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Die 
Räumlichkeiten sind praktisch zugeschnitten und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu Greetsiel und die Möglichkeit des „ebenerdigen Wohnens“.

Ausstattung

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Sanierungen/Besonderheiten:

-ca. 2010 Einbauküche installiert
-ca. 2010 – 2012 Bodenbeläge erneuert, Dach isoliert
-ca. 2013 PV Anlage installiert (6 KW, Volleinspeisung, ca. 126,00 € mtl. Bruttoeinnahme)
-ca. 2014 Gas-Zentral-Heizung (Brennwerttherme)

Lage

26736 Krummhörn OT. Eilsum (Ruhige, idyllische Wohnlage, Greetsiel nur ca. 3 PKW-Min- entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe gute ÖPNV)

Sonstiges

Grundstück: ca. 1.000 qm (Gartenanlage, Terrasse)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, HWR, Duschbad mit WC, Teilkeller

OG: Flur/Diele, Kinderzimmer, Ausbaureserve

Gesamt: Wohnfläche ca. 100 qm; zzgl. Ausbaureserve
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