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Scout-ID: 115517678

Gemütliche und ruhig gelegene 1-Zimmerwohnung im Dachgeschoss

399 €
Kaltmiete
1
Zi.
51,52 m²
Fläche
Keller Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten und sanierten Reihenmehrfamilienhaus mit hervorragender städtischer Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ca. 51,52 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist ideal geschnitten: Über einen Korridor mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke gelangen Sie zur Rechten in die schöne helle Küche mit einem modernen karierten Fliesenboden sowie offen liegendem Fachwerk. Hier findet nicht nur Ihre Küche Platz, sondern auch ein  Esstisch mit Sitzmöglichkeit. 

Das weiß gefließte Badzimmer mit WC/Wanne verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.  

Das Wohn/Schlafzimmer ist ein richtiger Hingucker. Die Schrägen und die dunkeln Fachwerkbalken, die auch hervorragend als Raumtrennung dienen, verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Altbaucharme und lädt zum Wohlfühlen ein. 

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Lage

Ruhig gelegen mit guter städtischer Verkehrsanbindung!

Die Wohnung liegt im Stadtteil Ilversgehofen, in einem demografisch jungen Viertel mit studentischer Prägung.

Die Universität Erfurt sowie das Helios-Klinikum sind schnell erreichbar. Der nahe gelegene Nordpark lädt zum Joggen und Verweilen ein. Ein Fitnessstudio (McFit) ist fußläufig keine zehn Minuten entfernt.

Straßenbahnhaltestelle sowie Busverbindung mit direkter Anbindung zum Bahnhof sind in umittelbarer Nähe.

In der Magdeburger Allee, einer Querstraße zur Braunstr., sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Bis zum REWE sind es ca. 5 Minuten zu Fuß.

Auch die Fachhochschule ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Für einen kleinen Ausflug eignet sich der unweit entfernt gelegene Nordstrand, ein Naherholungsgebiet in Erfurt.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Braunstraße a.A.
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  • Immobilienservice Christoph Fischer
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