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Scout-ID: 115517557

Über den Dächern Erfurts! gut geschnittene 3,5-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad

688 €
Kaltmiete
3
Zi.
86 m²
Fläche
Keller Keller WG-geeignet WG-geeignet

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

In unserem 1996 saniertem Wohn- und Geschäftshaus mit 11 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in der Oststraße in Erfurt, Stadtteil Ilversgehofen, wurde diese 3,5-Zimmerwohnung frisch für Sie renoviert. Diese befindet sich im Dachgeschoss (4.OG) und ist bezugsfertig.

Ausstattung

*Erstbezug nach Renovierung*

Diese gemütliche und gut geschnittene 3,5-Zimmerwohnung über den Dächern Erfurts mit ca. 86 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Ein lichtdurchfluteter Flur, wo nicht nur eine Garderobe Platz findet, ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein halbes Zimmer geeignet als kleines Arbeitszimmer/Abstellkammer. 

Die Wohnung ist auch als WG geeignet!

Die Raumaufteilung können Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen.

Die Wohnung wurde umfangreich für Sie renoviert. Freuen Sie sich auf schöne weiße Wände, einen modernen dunklen Vinyl-Design-Bodenbelag und einen neuen weißen Fliesenspiegel in der Küche im 60x60 Format.

Das offen liegende Fachwerk in Kombination mit dem dunklen Bodenbelag verleiht der Wohnung einen besonderen Altbaucharme.

Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Grundrisse

Lage

Ruhig gelegen mit guter städtischer Verkehrsanbindung!

Die Wohnung liegt im Stadtteil Ilversgehofen, in einem demografisch jungen Viertel mit studentischer Prägung.

Die Universität Erfurt sowie das Helios-Klinikum sind schnell erreichbar. Der nahe gelegene Nordpark lädt zum Joggen und Verweilen ein. Ein Fitnessstudio (McFit) ist fußläufig keine zehn Minuten entfernt.

Straßenbahnhaltestelle sowie Busverbindung mit direkter Anbindung zum Bahnhof sind in umittelbarer Nähe.

In der Magdeburger Allee, einer Querstraße zur Oststr., sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Bis zum REWE sind es ca. 5 Minuten zu Fuß.

Auch die Fachhochschule ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Für einen kleinen Ausflug eignet sich der unweit entfernt gelegene Nordstrand, ein Naherholungsgebiet in Erfurt.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Oststraße a.A.
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  • Immobilienservice Christoph Fischer
  • Clara-Zetkin-Str. 40
  • 99099 Erfurt