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Objekt-Nr.: 2948 | Scout-ID: 115511445

Große Gewerbefläche in der Hermannstraße

2.700 €
Miete pro Monat
179 m²
Fläche
179 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Hier angeboten wird eine etwa 179 m² große Gewerbefläche mit großer gläserner Eingangstür sowie einem zweiten Zugang von der Hofseite. Die Fläche verteilt sich über insgesamt 3 Räume sowie einen Sanitär- und Küchenbereich. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Fliesenböden, eine teils abgehangene Decke mit Deckenplatten und eine zentrale Beheizung (Ölzentralheizung). 

Die Einheit ist in renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigem Zustand. Die notwendigen baulichen Veränderungen bzw. Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten, sind vor Anmietung mit dem Vermieter abzustimmen und vom Mieter auf eigene Kosten durchzuführen. Sollen die Arbeiten durch den Vermieter erfolgen, erhöht sich der monatliche Mietzins analog der gewünschten Arbeiten. 

Die Einheit steht bereits leer und kann ab sofort angemietet werden. Es wird eine Indexmiete angesetzt und bei Bedarf Umsatzsteuer auf den Mietpreis erhoben. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Angestrebt wird jedoch ein 5-Jahresvertrag mit Optionsrecht auf Verlängerung. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. 
Bitte beachten Sie, dass bei Abschluss eines Mietvertrages seitens des Eigentümers eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung gefordert wird. Die dafür entstehenden Notarkosten sind vom Mieter zu zahlen.

Für die Anmietung ausgeschlossen sind vorab die Nutzung für das Rotlichtmilieu, als Spielcasino, als Spätverkaufsstelle (oder ähnliche 'kioskartige' Verkaufsstelle), als Friseurgeschäft, jegliche gastronomische Nutzung sowie die gewerbliche Vermietung als Ferienwohnung.

Lage

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche liegt in einer belebten Neuköllner Einkaufsstraße zwischen S-Bahnring und Stadtautobahn (A100). Die Umgebung ist geprägt von einer dichten Mehrfamilienhausbebauung mit diversen Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen in den Erdgeschossen und einer sehr guten Infrastruktur. 
In der Straße selbst verkehren mehrere Buslinien, zudem ist der U- und S-Bahnhof Hermannstraße nur etwa 300 Meter entfernt. Die Fahrzeit in das Berliner Zentrum beträgt circa 20 Minuten. Mit dem Pkw sind es rund 5 Minuten länger. Die Berliner Stadtautobahn ist jedoch schon in zwei Minuten erreicht.

Sonstiges

Achtung! Anfragen ohne Adressangaben und ohne Hinweis auf die angedachte Nutzung können nicht berücksichtigt werden.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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