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Objekt-Nr.: 2979_4 | Scout-ID: 115509137

Repräsentatives Stadthaus in Ravensburg - moderne (barrierefreie) Neubauwohnungen in bester Lage

1.050 €
Kaltmiete
3,5
Zi.
78,5 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Personenaufzug Personenaufzug

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschloss des  Wohnhauses präsentiert sich auf 78,5m² diese helle und freundliche 3,5 Zimmer-Wohnung. 
Ein großzügiger Dielenbereich begrüßt Sie bei Eintritt in die Wohnung. Rechter Hand geht es in das geräumige Schlafzimmer (15,8m²), welches mit zwei Fenstern an der Nordseite des Hauses für Tageslicht im Raum sorgen. Vom Flur aus geht es in das Badezimmer,  welches durch ein Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Hier wurde eine besonders sinnvolle Anordnung der Badezimmermodule gewählt.  Eine begehbare Dusche, eine Badewanne, zwei Waschtischen, ein WC  und eine zusätzlicher Nische für die  Waschmaschine und ggf. eines Wäschetrockners, finden hier raumsparend Platz.

Auf der linken Seite des breit ausgeführten Flures ist das Gäste-WC und eine separate Abstellkammer untergebracht. Am Ende des Flures öffnet sich der offene Wohn-Essbereich mit 19m². In diesem hellen 
Bereich des Wohnens ist rechter Hand die maßgeschneiderte Einbauküche bereits integriert. Markeneinbaugeräte von hoher Qualität und in modernem Design, runden das Küchenerlebnis ab.
Zentral aus dem Wohnbereich heraus geht ein weiteres Schlafzimmer von (11m²) ab, dieses Zimmer ist mit einem großzügigen Flügelfenster ausgestattet und bringt dadurch viel Licht ins Innere des Raumes. 

Die überdachten Loggia (7,5m²)  im Außenbereich (Westseite) wird über eine große Balkontüre aus dem Wohn-Essbereich heraus erschlossen. Genießen Sie hier sonnige Stunden am Abend. 

Die Beschattung der großflächigen Fenster erfolgt elektrisch über Außenjalousien. Die Wohnung ist vollflächig mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Böden der Wohn- und Schlafbereiche sind  mit Parkettböden (Eiche) belegt. In den Bädern und im Küchenbereich kamen moderne Feinsteinzeugfliesen zum Einsatz. 

Zu jeder Wohnung gehört ein verschließbares Kellerabteil. Im Untergeschoss des Wohnhauses ist ein Trockenraum für Wäsche, ein Abstellbereich für Mülltonnen, sowie ein Fahrradkeller allen Mietern zur Verfügung. . 

Wgh-Nr.4: 1. Obergeschoss West                   78,50 m²        3,5 Zimmer       Kaltmiete: €  1.050,00 

Geeignet ist diese Wohnungen für alle Altersklassen, die an einer langfristigen und attraktiven Neubauwohnung in zentraler Lage von Ravensburg interessiert sind.

Ausstattung

Stadtwohnungen in hoher Qualität mit folgenden Ausstattungsdetails: 

* PKW-Aufzug zur Tiefgarage.
* Personenaufzug (barrierefrei nutzbar)
* Sprechanlage am Haupteingang mit Videokamera
* Videosprechanlage mit Monitor in allen Wohnungen 
* KNX- Smart-Home-System (BUS-System)
* Zentrale Wasserenthärtungsanlage
* Lüftungsanlage zur Be- und Entlüftung
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Dreifachverglasung
* elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
* Echtholzboden, Eiche
* Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer und in der Küche
* Handtuchheizkörper im Badezimmer
* begehbare Dusche
* Einbauspots als Primärbeleuchtung
* Wandbeleuchtung im Außenbereich der Loggia
* Kellerabteil

Lage

Das Objekt liegt nur einen Steinwurf von der pulsierenden Innenstadt von Ravensburg entfernt. Im Zentrum von Ravensburg erwarten Sie spannenden Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie viele regionale und internationale Gastronomie-und Café-Angebote. Die besonders schöne Altstadt reicht augenscheinlich sogar bis zu Ihren Fenstern. Die sehr beliebte Nordstadt gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Ravensburg. Schulen und Kindergärten liegen in nächster Nähe. Für den täglichen Bedarf müssen Sie noch nicht einmal zwingend Ihr Auto bewegen. Ein Bäcker, Discounter, Restaurants, Apotheken, Frisör, Ärzte, Museen, Kino und Theater sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten sehr zentral  zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Ravensburg  befindet sich nur eine Querstraße entfernt. Schnell erreichen sind Sie mit dem Auto die Bundesstrasse/ B30  in Richtung Süden nach Friedrichshafen oder nach Norden in Fahrtrichtung Ulm.

Sonstiges

Aufgrund der großen Nachfrage auf dieses Mietangebot, bitten wir alle Interessenten  um Verständnis, dass die Chance auf einen Mietzuschlag nur besteht, wenn folgenden Unterlagen zur Verfügung gestellt werden: 

* Mieterselbstauskunft (Formular dazu übersenden wir Ihnen gerne) 
* Die drei letzten Gehaltsabrechnungen vom Arbeitgeber  (bzw. Verdienstnachweise/Bonitätsnachweise)
* Aktuelle SCHUFA-Auskunft

Die Wohnungen stehen nicht zum Verkauf. Es handelt sich hierbei ausschließlich um ein Mietangebot.

Der Energieausweis befindet sich derzeit  in Vorbereitung.
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  • Prokschi Immobilien GmbH
  • Parkstrasse 40
  • 88212 Ravensburg