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Objekt-Nr.: 322-1282 | Scout-ID: 115509027

Modernisierte und familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Vollkeller

369.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
104 m²
Wohnfläche
307 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem ansehnlichem Zustand und wurde laufend modernisiert. Sie verfügt über eine klassische und familienfreundliche Aufteilung. Das Erdgeschoss betritt man durch einen überdachten Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich das in weiß gehaltene und zum Teil modernisierte Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche, sämtliche Geräte wurden in den letzten Jahren erneuert, hat eine direkte Verbindung zum geräumigen sowie modernisierten Wohn- und Essbereich. Für eine besondere Atmosphäre in der ungemütlichen Jahreszeit sorgt der ansprechende Kaminofen. Direkt am Wohn- und Essbereich liegt die Südwest-Terrasse. Die Terrasse ist komplett verglast und bietet daher einen Wintergarten-Charakter. Dennoch gibt es die Möglichkeit ein großes Element zu öffnen. Eine Markise sorgt bei Bedarf für Schatten. Die obere Etage verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein weiteres Zimmer steht im ausgebauten Spitzboden in Form eines Studios zur Verfügung.  Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Außerdem gibt es einen nützlichen Vollkeller. Dieser teilt sich derzeit in einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum und einen großen Kellerraum mit Werkstatt auf. Die Außenanlagen sind ansprechend angemeldet worden. Ringsum ist ein neuer Zaun angelegt worden. Im vorderen Bereich des Grundstückes befindet sich der Carport mit einem Abstellraum.

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Vorrangig ist die Bebauung in der Nachbarschaft durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt. Ebenso gibt es Mehrfamilienhäuser und Reihenhauszeilen.

Sonstiges

Um Ihnen ein ausführlicheres Exposé zusenden zu können, benötigen wir Ihre komplette postalische Anschrift sowie eine Email-Adresse und Telefonnummer.

Angaben Energieausweis:
Baujahr: 1993
Kennwert: 122 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Art: Verbrauchsausweis

Käufercourtage: 
Die Käufercourtage beträgt 6,25 % inkl. der ges. Mehrwertsteuer. 

Nebenkosten: 
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Besichtigung: 
Nur nach persönlicher Terminvereinbarung möglich.

Finanzierung: 
Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und  staatliche Zulagen  in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden.

Hinweis zum Datenschutz: 
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
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  • LBS Immobilien, Gebietsleitung Matthias Tuchel
  • Große Straße 1-3
  • 22926 Ahrensburg