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Objekt-Nr.: WW-MH0189 | Scout-ID: 115508020

2 Senioren-WG`s im Denkmalschutz-Gebäude

1.300.000 €
Kaufpreis
18
Zi.
470 m²
Wohnfläche
888 m²
Grundstück
Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Unter dem Motto: Gemeinsam statt einsam wird dieses Haus gelebt. 18 behinderten- und seniorengerechte Zimmer, teilweise mit Balkon, stehen zur Verfügung. 2 große Wohn- Eßzimmer bieten ausreichend Platz zum geselligen Beisammensein. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen im Sonnenschein ein. Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Der Eigentümer dieses Objektes ist nur für die Mietverträge verantwortlich. Mieteinnahmen von 90000EUR jährlich sind erzielbar. Hauswirtschaftsverträge schließen die Bewohner separat ab. Sollte ein Pflegedienst benötigt werden, schließt der Bewohner auch diesen separat ab.
Das 1775 erbaute Gebäude steht unter Denkmalschutz. Der Anbau von 1970 ist Anhang zum Denkmalschutz. 

Energieausweis ist nicht nötig, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

Ausstattung

Ein Aufzug und eine Rampe ermöglichen den Bewohnern einen leichten Zugang zu ihren Zimmern. 2008 wurden die Räumlichkeiten zu Senioren-WG`s umgebaut. Dabei wurden die Elektro- und Wasserleitungen sowie Rohre erneuert. Bis auf 8 Fenster und 1 Tür sind alle Kunststoff-Fenster 3-fach-verglast. In den Zimmern 3-7 sind elektrische Rollläden. Im EG sind Fliesen und Steinzeug verlegt. In den Zimmern liegen Laminat-Böden. Das Dach ist mit Natur-Schiefer bedeckt. Der Wert des Inventares liebt bei ca. 130000EUR.   

Weitere Dokumente

Lage

Das Haus liegt im Zentrum von Burgbrohl. Die Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz gehört zur Verbandsgemeinde Brohltal, die ihren Verwaltungssitz in Niederzissen hat. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. 

Sonstiges

Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Auf der Au 7b, 56132 Dausenau
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengel@imagde.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems
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  • IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
  • Auf der Au 7
  • 56132 Dausenau