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Scout-ID: 115506968

WALMDACH-BUNGALOW MIT SONNIGEM & RUHIGEM GRUNDSTÜCK NÄHE WIESBADEN - GARAGE & 2 STELLPLÄTZE

495.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
135 m²
Wohnfläche
570 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

HIER WIRD EIN SEHR GEPFLEGTER WALMDACH-BUNGALOW IN SCHÖNER WOHNLAGE - SACKGASSE - VON TAUNUSSTEIN HAHN VERKAUFT !!!

IHR NEUES ZUHAUSE WURDE 1972 VON EINER RENOMIERTEN UND ERFAHRENEN BAUFIRMA AUF EINEM CA. 570 QM GROSSEN ECKGRUNDSTÜCK IN MASSIVBAUWEISE ERBAUT.

Ca. 135 qm Wohnfläche auf einer Ebene mit großzügiger Sonnenterrasse die sich an den großzügigen Wohnbereich angliedert, eine Vollunterkellerung, weiterer Stauraum im Speicher, eine Einzelgarage und 2 Stellplätze gehören zu dem attraktiven Hausangebot.

Der ursprüngliche Flachdach-Bungalow, wurde 1993 mit einem neuen Walmdach und rötlichen Dachziegeln versehen.

"HERZLICH WILLKOMMEN". Im Eingangsbereich, der vom Wohnbereich durch eine Windfangtür abgegrenzt ist, befindet sich das Gäste-WC und eine Garderobenecke. 

Nach dem Öffnen der Windfangtür betreten Sie den herrlichen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Blick in den gut nutzbaren Garten. Die Küche ist in direkter Nähe und in sich geschlossen. 

Der private Bereich, ist über einen sehr gut nutzbaren Flur mit großen Einbauschränken (über 5,00 Meter) - hier bekommen Sie Ihre gesamte Garderobe, Bett- und Tischwäsche und vieles mehr sehr gut unter - erreichbar. 3 Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad sind hier ebenfalls familienfreundlich angeordnet.

Von dem vorstehend erwähnten Flur, gelangen Sie über eine massive Treppe in das vollunterkellerte Untergeschoss des Hauses mit insgesamt ca. 130 qm Nutzfläche. Hier ist ein ca. 30 qm großer Gäste-/Hobby-/Fitness-Raum mit Infrarotkabine, sowie 4 weitere Kellerräume für Gäste, Ihre Lagerzwecke und die Haustechnik.

FAZIT: Einfamilien-Walmdach-Bungalow in kinderfreundlicher Sackgassen-Lage in gutem Zustand mit Garage, 2 Stellplätzen und schönem Garten mit Gartenhaus. Kurzfristig beziehbar.

Ausstattung

ZUR ALLGEMEINEN BESCHAFFENHEIT UND AUSSTATTUNG DES HAUSES:

- Winkelbungalow mit Walmdach (Dach 1993)
- Grundstücksgröße ca. 570 qm, Eckgrundstück
- Gute Nutzbarkeit des Gartens, Gartenhaus, Sichtschutz
  durch Begrünung bzw. Hecken

- Baujahr 1972
- Massiv-Bauweise, einseitig angebaut
- Auszug aus der Baubeschreibung: Die Außenwände des 
  Kellergeschosses werden 30 cm stark in Beton bzw. 
  Hohlblocksteinen .... die Geschossumfassungswände
  bestehen aus Hochlochziegelmauerwerk oder 
  Bimshohlblocksteinen oder 5-Kammer-Dämmsteinen
  in 30 cm Stärke. Zwischenwände bestehen aus Beton-
  hohlblocksteinen bzw. Bims- oder Gipswänden.
- Erneuerte isolierverglaste Fenster mit Rollläden 
- Abschließbare Fenstergriffe
- Fensterrahmen Alu, Rollläden Kunststoff
- Gaszentralheizung, Baujahr 1991

- 1 Einzelgarage, 2 PKW-Außenstellplätze am Haus

ZUR INNENAUSSTATTUNG DES HAUSES:

- Gäste-WC mit Tageslicht im Eingangsbereich 
- Garderobenecke im Eingangsbereich
- Ca. 50 qm Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die
  großzügige Sonnenterrasse
- Eingangs- und Essbereich mit Steinböden
- Wohnbereich mit Parkett
- Esszimmer mit Einbauschrank
- 3 Schlafzimmer
- Modernisiertes Tageslicht-Duschbad
- Flur zum Schlaftrakt mit XXL-Einbauschrank
- Walmdachspeicher über dem gesamten Haus
- Massive Treppe zum Untergeschoss
- Vollunterkellerung mit ca. 130 qm Nutzfläche
- Hobbyraum mit ca. 30 qm und Infrarotkabine
- Waschküche gefliest
- Weitere Informationen zur Ausstattung entnehmen Sie
  bitte dem beigefügten Bildmaterial oder überzeugen Sie
  sich bei einer ausführlichen Besichtigung vom guten 
  Zustand des Hauses.

Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Im Bereich der Maler-/Lackier-/Tapeten- und Bodenbelagsarbeiten wird Ihnen dennoch das eine oder andere einfallen, um Ihrem neuen Zuhause Ihre persönliche Note zu geben.

Lage

Gute, familienfreundliche und verkehrsberuhigte Wohnlage von Taunusstein Hahn - Nähe Orts- und Waldrand. Sie werden zukünftig ruhig, sonnig und familiengerecht LEBEN & WOHNEN.

Das Schulzentrum, das Freibad, Kindergärten, das Ärztezentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sind in Taunusstein Hahn gegeben und viele Einrichtungen hiervon schnell und leicht - auch zu Fuß - erreichbar.

Auch das gastronomische Angebot ist vielseitig und gut.

Sehr gute Bus- und Verkehrsanbindung und kurze Wege zur Landeshauptstadt Wiesbaden und die umliegenden Gemeinden.

Taunusstein die "STADT IM GRÜNEN" hier werden Sie gerne WOHNEN UND LEBEN.

Sonstiges

Seit Juni 2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie in Kraft getreten, somit können Maklerverträge, die z. Bsp. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Als Anbieter sind wir verpflichtet, alle Kunden ordnungsgemäß über ihr Widerrufsrecht zu informieren. Damit dies gewährleistet werden kann, bitten wir Sie, uns Ihre Anfrage freundlicherweise per E-Mail - am besten über das obige Kontaktformular - zukommen zu lassen. Sie erhalten dann eine Bestätigungs-E-Mail Ihrer Kontaktaufnahme von Immobilienscout 24 zugesandt, in der die Widerrufsbelehrung enthalten ist. Bitte beachten Sie diese ausdrücklich. Vielen Dank.

Nutzen Sie die Erfahrung aus 25 Jahren erfolgreicher Immobilienvermittlung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

HOPPACH IVD
Immobilienvermittlung & Projektentwicklung
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