{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"855089","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"4","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/6106580d-7bda-43e0-a453-db28ff73f929-1364853139.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"14","obj_pricetrend":"9.17","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"859","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1978","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"9.17","obj_scoutId":"115506778","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"natural_gas_light","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"11","obj_yearConstructedRange":"3","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"3.05","obj_livingSpace":"150","geo_krs":"Erding_Kreis","obj_zipCode":"85435","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"normal","obj_energyEfficiencyClass":"H","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"85435","obj_noRooms":"6","obj_thermalChar":"268.7","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.855089","obj_purchasePrice":"1250000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"multi_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Erding","obj_objectnumber":"KR516","obj_livingSpaceRange":"4","obj_regio2":"Erding_Kreis"}
Objekt-Nr.: KR516 | Scout-ID: 115506778

"WERTVOLLE IMMOBILIE - NÄHE KLINIKUM"

1.250.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
150 m²
Wohnfläche
859 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

268.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Eine Immobilie mit Potenzial!
 "ATTRAKTIVEN NEUBAU PLANEN oder b.a.w. DAS ZWEIFAMILIENHAUS BEWOHNEN"   

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich im Süden der Großen Kreisstadt Erding. Das Massivhaus mit Teilunterkellerung wurde auf einem sehr schönen nach Süden ausgerichteten Grundstück mit 859 m² Fläche errichtet. Das ursprüngliche Baujahr des soliden Hauses ist 1932, im Jahr 1978 erfolgte im nördlichen Bereich des Hauses ein Anbau mit Aufstockung.  Auf der West-Seite des Objektes erstrecken sich ein Carport, eine Garage, sowie ein großzügiger Lagerraum. Diese Bereiche sind nicht unterkellert. Die Aufteilung des Wohnhauses erfolgte in zwei gleich große und fast identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über drei Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und eine Diele.
Die Erdgeschosswohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Erdgeschoss steht eine sonnige Terrasse, im Obergeschoss ein Balkon zur Verfügung. 
Die Räumlichkeiten präsentieren sich sehr gepflegt. Die Ausstattung der Erdgeschoss-Wohnung entstammt größtenteils dem Jahr 1986. Die Wohnung im Obergeschoss wurde vor wenigen Jahren geschmackvoll renoviert.  Der Garten präsentiert sich pflegeleicht und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. 

Die Wohnung im Obergeschoss wird bereits frei.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird nach Absprache in den nächsten Monaten geräumt.

Ausstattung

WICHTIGER HINWEIS ZUM THEMA DATENSCHUTZ: Informationen nach Artikeln 13, 14, und 21 der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) finden Sie unter www.vr-immobilien-erding.de und in unseren Geschäftsräumen.

Grundrisse

Lage

Die Herzogstadt Erding mit ca. 38.000 Einwohnern ist Kreisstadt des Landkreises. Erding ist durch das Landratsamt, das Amtsgericht, das Kreiskrankenhaus und das Finanzamt sowohl das behördliche Zentrum des Landkreises als auch Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen der Region. Für die Bewohner der Stadt und des Landkreises hat Erding einiges zu bieten! Zum einen sind sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Frei - und Hallenbad, Eisstadion, Tennisplätze und 2 Golfplätze in der Umgebung, Fitnessstudios und als Highlight das Thermalbad mit der mächtigen Glaskuppel. Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der neue Flughafen München und die A 92 München-Deggendorf sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Über die B 388 sind die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt sowie das neue Messezentrum Riem bequem erreichbar. Mit der S-Bahn braucht man nur ca. 30 Minuten bis zum Münchner Ostbahnhof. Von dort aus stehen sämtliche Verbindungen des MVV in und um München zur Verfügung. Trotz des steilen Aufschwungs hat Erding seine Traditionen und seinen historischen Stadtkern gewahrt. Es wurde auch nicht versäumt, dem starken Zuzug entsprechende infrastrukturelle Voraussetzungen zu schaffen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten ebenso jegliche öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ausführliche Informationen über den attraktiven Wohnort erhalten Sie unter www.erding.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Erding
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • VR-Immobilien Erding GmbH
  • Zollnerstr. 4
  • 85435 Erding