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Objekt-Nr.: 158-00081 | Scout-ID: 115505491

Arbeiten und Wohnen in bester Lage

1.150.000 €
Kaufpreis
8,5
Zi.
327,68 m²
Wohnfläche
168 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

93.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten im Zentrum von Böblingen oder sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage!

Das Haus wurde in den letzten Jahren im Innenbereich fast vollständig modernisiert. 
Das Fachwerk wurde teilweise freigelegt, welches durch die modern gestaltete Renovierung hervorgehoben wird und zur Geltung kommt.

Die Heizungstherme hat man im Jahr 2006 und den Heizungskessel 2019 erneuert.
Alle Fenster, Sanitäranlagen und Versorgungsleitungen sind in den Jahren 2006-2013 ausgewechselt worden.
Die Dachisolierung wurde im Jahr 2013 durchgeführt. 

Die Gewerbefläche, welche als Gastronomie genutzt wird, befindet sich im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss I befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen. 
Die erste Wohnung hat ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss I hat eine offene Küche mit Wohn- Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine große Terrasse mit Blick auf den Oberen See. 
Im Obergeschoss II befindet sich eine 3,5-Zimmerwohnung mit großem Essbereich, großzügigem Badezimmer und offener Küche.
Die Dachgeschosswohnung besteht aus einem großen Studio und Badezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert. Besonders hervorzuheben bezüglich dem Untergeschoss sind der Gewölbekeller und das Kühlhaus.

Das komplette Haus wird derzeit eigengenutzt und ist vollständig eingerichtet und kann nach Absprache auch so übernommen werden.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorliegen.


Vermietbare Flächen:
Erdgeschoss		               103,91 m²
Obergeschoss I		        46,70 m²
Obergeschoss I		        58,89 m²
Obergeschoss II	  	        79,10 m²
Dachgeschoss  GF		39,08 m²
Gesamtfläche 			327,68 m²

Nebenflächen:
Keller/Flur ca. 			102,58 m²


Überzeugen Sie sich bei einer Objektbesichtigung selbst von der Immobilie.

Ausstattung

Zentral gelegen am Oberen See
Preistrend für Bestandsimmobilien in Böblingen
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  • LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Böblingen
  • Konrad-Zuse-Str 12
  • 71034 Böblingen