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Objekt-Nr.: 5283-001652 | Scout-ID: 115504458

Zwangsversteigerung: Imposantes Wohn- und Büro-/Gewerbegebäude in Waldbrunn-Hausen

411.000 €
Kaufpreis ab
419 m²
Gesamtfläche ca.
696 m²
Vermietbar ca.
Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Bei diesem imposanten Anwesen (2.734 qm Hof- und Gebäudefläche sowie 583 qm Verkehrsfläche) mit 5 Baugrundstücken (34/7=340 qm, 34/8=329 qm, 34/9=329 qm, 34/11=324 qm, 34/12=328 qm) wohnen und arbeiten Sie zwischen Wiesen und Wäldern. Hier können Sie Idylle und Effizienz perfekt miteinander verbinden. Das Wohnhaus verfügt über ein EG mit einem Windfang und Diele, 2 Zimmer, Küche mit Speisekammer,1 Garagenraum, 1 WC und 2 Abstellräume sowie 2 Terrassen. Im OG befinden sich 4 Zimmer, 1 Bad, 1 WC (mit Saunabereich) und 1 Dusche/WC sowie 1 Balkon und 1 Loggia. Im KG sind 1 Keller- und 1 Heizungsraum vorhanden.
Der Büro-/Gewerbeteil ist mit 4 Fluren, 9 Büroräume, 4 Sanitärräume, 1 Entwicklungslabor, 1 Technik-/Serviceraum und 3 Lagern ausgestattet. 
Verkehrswert: 
353.000,00 EUR für Hof- und Gebäudefläche (gemäß Gutachten)
58.900,00 EUR für Bauplätze, derzeit als Hausgarten genutzt (gemäß Gutachten) Zwangsversteigerungstermin auf Anfrage

Ausstattung

Marmorfußboden, Massivparkett (Eiche/Großstab)
Laut Gutachten:
Buderus Pumpenheizung Öl von 1985
Satteldach mit Naturschiefer und tlw. Flachdächer
Böden überwiegend mit Massivparkett und tlw. Naturstein
Holzfenster isolierverglast und tlw. Kunststoffelemente
Der Bereich der Bewertungsgrundstücke ist im Flächennutzungsplan der Gemeinde Waldbrunn an seiner allgemeinen Art der baulichen Nutzung als Wohnbaufläche dargestellt.

Lage

65620 Hausen gehört zur Gemeinde Waldbrunn. Die Gemeinde besteht aus fünf Ortsteilen. In Hausen gibt es kleine Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, Grundschule, Tankstelle und verschieden ansässige Vereine. Gleich im Nachbarort  befinden sich, weitere Einkaufsmärkte. Die nächsten Anschlussstellen an die B49 liegt ca. 5 Autominuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie die A 3 in Richtung Frankfurt/ Köln sowie den ICE-Bahnhof. Die Stadt Limburg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, dort finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheken, Krankenhaus, eine attraktive Innenstadt sowie die historische Altstadt die zum bummeln und verweilen einlädt.
  • Kreissparkasse Limburg
  • Schiede 41
  • 65549 Limburg