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Reber Immobilienservice GmbH
Reber Immobilienservice GmbH
Objekt-Nr.: 5005 | Scout-ID: 115504311

Sehr gut gepflegte Immobilie mit einer freistehenden Wohnung

609.000 €
Kaufpreis
13
Zi.
180 m²
Wohnfläche
418 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
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Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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191.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Diese rentable Kapitalanlage ist über die Jahre durchgehend gepflegt worden und befindet sich daher in gutem Zustand. Eine genaue Auflistung der erledigten Arbeiten können Sie gerne auf Anfrage erhalten. 
Aktuell ist die Wohnung des ersten Obergeschoss leer und könnte zur Selbstnutzung übernommen werden. Natürlich steht einer Vermietung nichts im Weg. 
Die Wohnung des 2. Obergeschoss ist langjährig vermietet. Für die Arztpraxis im Hochparterre ist ein langjähriger Pachtvertrag abgeschlossen. 
Zum Haus gehören zusätzlich zur Garage noch einige Parkplätze auf dem Hof. 
Die Mieteinnahmen exklusive der Wohnung im 1. OG belaufen sich auf 18480€/Jahr. Die A39 ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen und der Bus fährt alle 30 min. 
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Grundrisse

Lage

Braunschweig (ca. 250.000 Einwohner) ist die zweitgrößte Stadt in Niedersachsen. Die Stadt beherbergt mehrere renommierte Universitäten. Innerhalb der Europäischen Union ist Braunschweig seit 2007 die intensivste Region in Bezug auf Forschung und Entwicklung. Der Stifterverband für die Deutsche Wissenschaft verlieh Braunschweig für das Jahr 2007 den Titel „Stadt der Wissenschaft. Die grüne und bunte Großstadt verfügt über viele historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten und punktet mit einer starken Wirtschaftsinfrastruktur.

Sonstiges

Hiermit möchte ich Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass der Verkäufer der Immobilie mit mir verwandt ist.

Verwandtschaftsverhältnisse zwischen Makler und Eigentümer

Eine provisionsschädliche Interessenkollision ist jedoch dann nicht gegeben, wenn das Bestehen des Verwandtschaftsverhältnisses gegenüber dem dritten, am Geschäft beteiligten Partner offengelegt wird (vgl. Bundesverfassungsgericht NJW 1988, 2663; BGH NJW 1987, 1108; OLG Hamm, MDR 2000, 635; OLG Düsseldorf OLGR 1992, 333; OLGR 1992, 291).
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