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Objekt-Nr.: HKK18060 | Scout-ID: 115504151

Hochwertiges, familienfreundliches Haus in ruhiger Toplage von Kassel – Harleshausen

569.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
200 m²
Wohnfläche
646 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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126.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Über den seitlich angebauten, großen Carport mit Fahrradabstellbereich erreichen Sie den Hauseingang und den Windfang. Von dort gelangen Sie in die Diele mit Treppenhaus und Gäste-WC. Durch eine ehemalige Speisekammer betreten Sie die große Wohnküche und gelangen sowohl von der Diele als auch von der Küche in das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Gartenzugang und Tür zu einer überdachten Südwestterrasse. Ein Arbeitszimmer rundet den EG-Bereich ab. Im OG befinden sich eine große Diele mit praktischem Garderobenschrank, 4 Zimmer (vom Schlafzimmer erreichen Sie den Westbalkon mit schönem Blick; ein Kinderzimmer verfügt über eine Schlafgalerie) und ein Vollbad mit Wanne und Dusche (Bj. 2000). Der Vollkeller verfügt über einen Vorratsraum mit atmungsaktivem Ziegelboden, einen Saunabereich, ein Duschbad (Bj. 2000), die Heizung mit Waschküche sowie einen Abstellraum mit Treppe in den Garten. 

Dies großzügige Haus wurde in den letzten Jahre ständig gut renoviert und bietet viel Platz für eine große Familie. Das ökologische, hochwertige Salzberger Wohn-Blockhaus verfügt über erneuerte Holz-Dachrinnen, einen erneuerten Außenanstrich, Holz-/ Iso Fenster, neuere Dachflächenfenster, terracottaähnliche Bodenfliesen im EG, Bodenfliesen und Teppich im UG, Korkbelag im OG, eine neue Gas-Brennwertheizung (Bj. 2019), eine Solaranlage mit 200 l Pufferspeicher, eine Zisterne für eine mögliche Regenwassernutzungsanlage, einen Fachwerk-Raumteiler zwischen Ess- und Wohnbereich, sichtbare Deckenbalken, weiße Vorsatzwände in den Zimmern, Kiefer-Landhaustüren, eine Sauna, eine hochwertige Einbauküche und einen gemütlichen Kachelofen. Das schön eingewachsene Grundstück wurde mit trocken verlegten Sandsteinmauern, einer neu gepflasterten Zufahrt und einer neu belegten Terrasse (Kunststoff/ Holz Material) mit einer neueren Markise liebevoll gestaltet. Die Straße hat noch nicht den entgültigen Belag, sodass zukünftig noch Resterschließungskosten anfallen können. Dieses sehr gepflegt Haus können Sie ohne Renovierungsaufwand im Sommer 2020 beziehen.

Lage

Sehr ruhige, kinderfreundliche Höhenlage von Kassel – Harleshausen, in einer Anliegerstraße/ Sackgasse. Das Tegut Einkaufszentrum, der Habichtswald mit erholsamen Spazierwegen, die Naherholungszone um den Geilebach und eine Busverbindung befinden sich in der Nähe. Das Subzentrum von Harleshausen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Kreditinstituten, diversen Dienstleistern und Freizeitangeboten (Tennis, Reiten, Schwimmbad) ist bequem fußläufig zu erreichen. 

Sonstiges

Zimmer: 6-7

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

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  • Immobilien Hoesch Kröger Kampe GmbH IVD
  • Wolfsschlucht 27
  • 34117 Kassel