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Objekt-Nr.: TCSPJ8 | Scout-ID: 115480183

++Frisch saniert in Top Lage!++ Eigenbedarf oder Kapitalanlage

120.000 €
Kaufpreis ab
58,01 m²
Vermietbar ca.
Personenaufzug

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in der Beletage eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses liegt zentral und bietet Ihnen Wertsteigerungspotenzial. 

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Diese Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet Dank des guten Grundrisses ausreichend Platz für zwei Personen.
Die Wohnung besteht aus einem einladenden Wohnbereich mit offener Einbauküche, einem großen West-Balkon, einem Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Alle Wohnräume sind über den zentralen Flur begehbar. 

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörige Kellerraum. Weiterhin verfügt dieses Wohnhaus über einen zusätzlichen Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss für jede  Wohneinheit. 

Die Wohnung wurde zuletzt umfangreich saniert und mit neuen Böden und Türen, sowie  neuen Tapeten und  Fliesen ausgestattet. Außerdem wurde  eine neue Einbauküche inkl. sämtlicher Einbaugeräte (Herd, Ofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination) im Wert von über 6.900 € eingesetzt. Die Wohnung wurde komplett saniert und ist somit auf dem neuesten Stand.

Ausstattung

Besichtigen Sie das Objekt jetzt schon bequem von zu Hause aus, um sich einen optimalen Eindruck zu verschaffen. Unter folgendem Link können Sie unsere virtuelle Tour abrufen: http://www.wunderagent.de/listings/frisch-saniert-in-top-lage-eigenbedarf-oder-kapitalanlage#panolive

++ Geräumiger West-Balkon
++ Frisch saniert!!
++ Offene Küche
++ Einbauküche 
++ Beletage
++ Aufzug
++ Keller
++ Zentral
++ Eigenbedarf oder Kapitalanlage

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Reudnitz-Thonberg ist eine beliebte Wohngegend für Studenten. Seit Jahren wächst die Zahl studentischer Wohngemeinschaften, die hier vor allem die günstigen, großen Wohnungen und die gute Anbindung an Bibliotheken und an die Universität zu schätzen wissen. Aber auch Familien bietet Reudnitz-Thonberg so einiges. Durch die zentrale Lage ist es möglich, alle wichtigen Erholungs-, Kultur- und Dienstleistungseinrichtungen schnell zu erreichen. Reudnitz-Thonberg bietet in zahlreichen Parks vielfältige Erholungsmöglichkeiten, bei denen die gemütlichen Seiten des Stadtlebens genossen werden können.

Junge Familien und Studenten zieht es insbesondere in den Ortsteil Reudnitz. Der Zustand und die Größe der Wohnungen können dort aber erheblich variieren. Von großen, teilweise unsanierten Wohnungen, die sich vor allem in der Ost-, der Riebeck- und der Prager Straße finden, bis hin zu sanierten und halbsanierten Wohnungen in der Reichpietsch- und der Eilenburger Straße. Ein ähnliches Bild zeigen die zahlreichen Nebenstraßen dieses Viertels.

In der Riebeckstraße finden sich vor allem Geschäfte für den täglichen Einkauf. Der Weg zum exklusiven Shopping im Stadtzentrum dauert mit der Tram lediglich 10 bis 15 Minuten.

Sonstiges

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WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.