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Objekt-Nr.: MTH1416 | Scout-ID: 115475756

Börsencrash! Impfen Sie Ihr Vermögen mit Immobilien! Investment im Quadrat²!

1.550.000 €
Kaufpreis ab
554 m²
Gesamtfläche ca.
554 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus (Vorderhaus und Hinterhaus) mit sieben Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Wohnfläche ca. 434 m² / Gewerbefläche ca. 120 m²) befindet sich auf einem ca. 310 m² großen Grundstück in zentraler Lage in Mannheim, in den Quadraten.

Das Haus mit 4 Vollgeschossen ist vollunterkellert und in massiver Bauweise 1950 errichtet worden.

Status der Vermietung: 

Von den 8 Einheiten sind alle vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 70.440 €, in dieser Immobilie wohnen die Mieter teils seit 4 Jahren oder kürzer.
 
Die Wohnungen (1 bzw. 2 Zimmer) verfügen über ca. 20 bis ca. 88 m²  Wohnfläche, diese verteilen sich auf 3 Stockwerken.

Es stehen verschieden Kellerräume und der Technikraum zur Verfügung.

Der Energieausweis gem. EnEV 2014 liegt vor.

Ausstattung

Fenster: 
PVC Fenster, 2-fach isoliert, mit Kunststoff-Rolläden ausgestattet

Heizung: 
Fernwärmezentralheizung, Warmwasserversorgung teils über Elektroboiler, teils zentral.

Elektroinstallationen:
Dem Baujahr entsprechende Installationen und Absicherungen

Bäder: 
Teils innenliegend, meist noch gem. dem Baujahr, Standardausstattung 

Kein Fahrstuhl

Böden: 
Teils PVC, teils Laminat, teils Fliesen - jeweils einfache Ausführung

Balkon:
Teils auf der Rückseite mit Balkonen ausgestattet

Dach: 
Satteldach, teilweise Gauben

Lage

Mannheim ist eine Stadt in Südwestdeutschland, die an Rhein und Neckar liegt. Das Barockschloss aus dem 18. Jahrhundert beherbergt historische Exponate sowie die Universität Mannheim. 

Auf dem Marktplatz in der streng rasterförmig angelegten Innenstadt, den sogenannten Mannheimer Quadraten, befindet sich ein barockes Brunnendenkmal mit Statuen.

Die Fußgängerzone Planken führt im Südosten zum romanischen Wasserturm auf der mit Jugendstilelementen versehenen Gartenanlage Friedrichsplatz

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir zum wiederholten mal zum Topmakler 2018 ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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