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Objekt-Nr.: O572 | Scout-ID: 115472248

Wohn- und Geschäftshaus in guter und zentraler Lage

150.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
334 m²
Wohnfläche
230 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

152 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn und Geschäftshaus in guter und sehr zentraler Lage der Gemeinde Wiesenburg/ Mark. Das Haus wurde schätzungsweise um 1900 in solider massiver Bauweise errichtet und verfügt derzeit über 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. 2 Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit sind derzeit für eine Nettokaltmiete von insgesamt 680,00 € vermietet. Bei der leer stehenden Wohneinheit handelt es sich um eine sogenannte Maisonette über 2 Geschosse mit einer Dachterrasse in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.  Das Objekt verfügt insgesamt über ca. 334 m² Wohn und Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss Wohnung 1, ca. 85 m² und Gewerbe ca. 33,6 m², Obergeschoss Wohnung 2, ca. 74 m², Ober und Dachgeschoss Maisonett Wohnung 3, ca. 142 m².
Das Objekt wird derzeit über eine Ölzentralheizung beheizt. Da die Gemeinde Wiesenburg über Erdgas verfügt erscheint auch eine Umstellung auf Erdgas möglich. Das Grundstück verfügt über eine grundbuchliche Gesamtgröße von 230m². 

Grundrisse

Lage

In der herrlichen Landschaft des Hohen Fläming umgeben von viel Wald und in günstiger Entfernung von der Verkehrsader der Autobahn A9 Berlin-Leipzig gelegen, befindet sich der kleine Ort Wiesenburg auch Perle des Flämings genannt. Obwohl der Hohe Fläming nur ca. 75 km von Berlin entfernt liegt ,ist er ein dünn besiedelter Landstrich. Weite Wälder, bunte Wiesen und malerische Dörfer prägen das Bild dieser Landschaft.
Zur Autobahnauffahrt Klein Mahrzens an der A9 in Richtung Berliner Ring oder Leipzig benötigt man 15 Min. Berlin ist per Auto in 45 Min. erreichbar. Über den
Regionalbahnanschluss gelangt man in ca. 50 Min. in das Zentrum von Berlin bzw. in 30 Min. nach Potsdam. Im Ort sind infrastrukturell notwendige Versorgungseinrichtungen wie Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Tankstelle vorhanden. Alle anderen Versorgungseinrichtungen und Dienstleister befinden sich in der ca. 12 km entfernten Kreisstadt Bad Belzig.

Sonstiges

Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.

Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unseres Immobiliennetzwerkes. Hier steht man Ihnen sehr gern zur Verfügung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wiesenburg/Mark
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  • Steinhardt-Immobilien
  • Straße der Einheit 33
  • 14806 Bad Belzig