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Objekt-Nr.: 187-00092 | Scout-ID: 115471465

Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Innenstadtlage!

695.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
295,18 m²
Wohnfläche
1.488 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen!

Suchen Sie ein neues Zu Hause für sich und Ihre Familie? Ein Zweifamilienhaus mit guter Bausubstanz, großem Garten, Garagen und viel Platz und Abstellflächen in toller Wohnlage und direkter Nähe zum Erholungsgebiet Bodensee?

Großzügig, liebevoll und mit vielen Möglichkeiten, erwartet Sie das 1962 in massiver Bauweise erbaute Zweifamilienhaus. Das Wohnhaus ist Teil eines bevorzugten Wohngebietes in schöner, absolut ruhiger Innenstadtlage von Stockach und wird Sie auf Anhieb begeistern. In einer Ringstraße mit wenig Verkehrsbelastung präsentiert sich Ihr neues zu Hause in einem gepflegten und guten Zustand. Das Objekt ist bezugsfrei, ein Einzug daher zeitnah möglich.  

Das Wohnhaus wurde 1984 aufwendig umgebaut und saniert. Das Dachgeschoss wurde hierbei zum Wohnraum ausgebaut. 

Im Erdgeschoss ist eine 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m². Die Terrasse ist vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich. 
Die offen gestaltete Küche ist mit einer Einbauküche und einem Küchenblock ausgestattet und hat einen direkten Zugang zum Garten. Das Bad ist mit modernen hellen Fliesen ausgestattet und wurde bereits alters- und behindertengerecht umgebaut. 
Eine Nutzung im gewerblichen Sinne, als Büro oder Praxis, ist durchaus denkbar.

Die großzügige Maisonettewohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 196 m²  viel Platz und Möglichkeiten. Im Obergeschoss stehen wir gleich im Herzstück der Etage. Ein offen gestaltetes großes Esszimmer mit Kaminofen mit repräsentativer Wendeltreppe aus Holz ins Dachgeschoss und einem direkten Zugang in den Garten. Die Küche ist sowohl vom Treppenhaus wie auch über das Esszimmer zu erreichen. Etwas separiert gibt es zwei Schlafzimmer und das Bad/WC. 
Vom Esszimmer und einem Schlafzimmer aus hat man Zugang zum Balkon. 

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Kaminzimmer, bodentiefen Fensterflächen und einem wunderbaren Balkon übers Eck, der einen herrlichen Blick über Stockach bietet. Eine Stufe nach unten stehen wir im Wohnzimmer, das Platz für eine große Wohnlandschaft hat. Etwas separiert gibt es einen weiteren Schlafbereich mit einem Schlafzimmer, separates WC/Pissior, Dusche und eine kleine Ecke - welche bisher als Arbeitsplatz genutzt wurde.

Die Balkone und Terrassen sind zusätzlich zum Garten eine wunderbare Ergänzung, das Leben und Wohnen auch draußen zu genießen. Viele schöne Plätzchen schenken die Möglichkeit, die Seele baumeln zu lassen. 
Die Balkon- und Terrassenflächen sind in der Wohnfläche nicht enthalten!

Das Kellergeschoss hat fünf Kellerräume - einen Abstellraum,  einen Heizraum mit Waschraum der ausreichend Nutzfläche bietet, einen kleinen und großen Kellerraum sowie einen Kellerraum mit Ausgang über die Außentreppe ins Freie. Weitere Nutzfläche für Gartengeräte, Fahrräder, Werkbank etc. gibt es in der Garage und einem großen Geräteschuppen. 

Das große Grundstück ist mit Sträuchern, Bäumen bewachsen und bietet vielen Platz und verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung. Ob Pool oder Klettergerüst hier ist alles möglich. 

Die große Garage mit Abstellplatz für drei Fahrzeuge sowie Außenstellplätzen auf der Zufahrt stellen sicher, dass jedes Familienmitglied Platz für sein Fahrzeug hat und vervollständigen das wirklich interessante Immobilienangebot.

Lage

Stockach-
das Tor zum Bodensee- liegt in reizvoller Natur und genießt durch seine Nähe zum Bodensee und sein ländlich geprägtes Hinterland einen ausgezeichneten Ruf als Erholungsgebiet mit hoher Wohnqualität. 

Neben den touristischen Angeboten hält Stockach für Bürger und seine Gäste ein breites Spektrum an Veranstaltungen in den Bereichen Kultur, Bildung, Sport und Freizeit bereit. Die gemütliche Altstadt mit ihren schönen Häuserfassaden lädt zum Verweilen ein. Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Hallenbad, Tennispark, Sportmöglichkeiten gehören zum Stadtbild.  

Stockach verfügt über alle üblichen Infrastruktureinrichtungen des täglichen Lebens einer Kleinstadt. 
Der Wochenmarkt findet Dienstagvormittag und Freitagnachmittag von 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr auf dem Gustav-Hammer-Platz statt. 

Überraschend zentral - durch den Autobahnanschluss A98 an die A81 und ein gut ausgebautes Straßennetz besitzt Stockach eine sehr gute Verkehrsanbindung. 

Die öffentlichen Verkehrsmittel, das „seehäsle“ mit der Nahverkehrsverbindung zwischen Stockach und Radolfzell und die regionalen Buslinien vervollständigen die gute Anbindung. 
Zürich ist ca. 90 km, Stuttgart ca. 150 km, München ca. 240 km und der nächste Flughafen in Friedrichshafen ca. 45 km entfernt.

Sonstiges

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Preistrend für Bestandsimmobilien in Stockach
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  • LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Stockach
  • Schillerstraße 8
  • 78333 Stockach