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Objekt-Nr.: 10 14 069 0 | Scout-ID: 115469445

Porz-Urbach: 5-Zim.-Reihenhaus mit kleinem Grundstück + Garage in ruhiger Wohnlage!

349.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
106 m²
Wohnfläche
163 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

258.77 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Reihen-Mittelhaus wurde 1965 erbaut und ist voll unterkellert (mit Kelleraußentreppe).
Bei diesem Haus ist auch das Dachgeschoss mit ausgebaut.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus 1990, die erneuert werden muss, am besten durch eine neue Gasheizung, Die Warmwasserversorgung erfolgt (noch) über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Umrüstung auf eine neue Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung ist bereits teilweise vorbereitet. Die Kosten werden sich nach Angaben des Verkäufers auf ca. € 16.000,- bis 18.000,- belaufen. Die Fenster und die Haustür wurden überwiegend zwischen 2011 und 2018 erneuert. An einigen Fenstern sind elektrische Rollläden vorhanden, ferner gibt es eine 5 x 3 m große Markise. Vor einigen Jahren wurde das Bad modernisiert und eine teure begehbare Wanne eingebaut. Die Bodenbeläge bestehen teilweise aus Fliesen, ansonsten überwiegend aus Laminat.

Die zum Haus gehörende Garage befindet sich in einem separaten Garagenhof. Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche! 

Das Haus wird etwa zur Mitte 2020 frei; Details werden im notariellen Kaufvertrag geregelt.

Grundrisse

Lage

Porz-Urbach ist ein rechtsrheinischer Stadtteil Kölns. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus bis und Straßenbahn sowie S-Bahn ab Porz-Mitte) ist bestens. Auch die Flughafen-Autobahn A59 erreicht man in wenigen Minuten. Im Ortszentrum von Urbach findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte sind nur wenige Schritte entfernt. Diverse Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind in Urbach vorhanden. Die nahegelegene Wahner Heide und der Königsforst mit dem "Gut Leidenhausen" bieten sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge bzw. Fahrradtouren an. Auch das Rheinufer kann man gut zu Fuß erreichen.

Sonstiges

** Eine Maklerprovision vom KÄUFER berechnen wir NICHT! * *

Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren! Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir i.d.R. vom Verkäufer, eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 

** Bitte beachten Sie: Ein Exposé versenden wir nur mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift! **
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  • quick immobilien KG
  • Goethestraße 1
  • 51143 Köln (Porz-Mitte)