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Objekt-Nr.: 5045 | Scout-ID: 115467996

4 Wohnungen im Paket!

688.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
278 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Ausstattung

Wohnfläche:	
	(Erdgeschoss: ca. 68m², 3-Zimmerwohnung
	2.Obergeschoss: 57m², 2-Zimmerwohnung
	3.OG: 72m², 3-Zimmerwohnung
	4.OG: 77m², 3-Zimmerwohnung)
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde in einem Wert von 30.000,-EUR renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Die hervorragende Raumaufteilung verspricht viel Platz in den einzelnen Räumen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminat, in Küche und Bad Fliesen verlegt. Erwärmt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Die Wohnung ist aktuell für 574,-EUR zzgl. Nebenkosten, mit einer jährlichen Erhöhung von 10,-EUR (Staffelmietvertrag) vermietet. 
	
Die 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist aktuell für 260,- EUR zzgl. an einen zuverlässigen langjährigen Mieter vermietet. Neben Wohn- und Schlafzimmer, gibt es über die Küche einen Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig/gebraucht. 	

Die 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss ist für 490,-EUR zzgl. Nebenkosten vermietet. 	

Die 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen gelungenen Grundriss und zeichnt sich durch ihre hohen Decken aus. Sie ist aktuell für 414,- EUR zzgl. Nebenkosten vermietet. 

Ein Kellerabteil gehört zu jeder Wohnung, ein Fahrradraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung. 

In allen Wohnungen (bis auf die Erdgeschosswohnung – Staffelmietvertrag) kann die Miete sofort erhöht werden. 

Lage

Die Wohnung liegt in der Fürther Südstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten und Schulen liegen in der unmittelbaren Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, ebenso die U-Bahn, mit der Sie in 12 Minuten im Herzen von Nürnberg sind. Eine gute Verkehrsanbindung durch den nahe gelegenen Frankenschnellweg haben Sie nach Nürnberg und Erlangen.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57%  für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
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  • Peter Munk Immobilien
  • Entensteig 11
  • 90768 Fürth