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Scout-ID: 115467775

Attraktive Gastronomiefläche im Herzen von Bergedorf

3.500 €
Mietpreis
165 m²
Gesamtfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Ihnen hier angebotene Gastronomiefläche befindet sich in einem rückwärtigen Gebäude im Innenhof eines pittoresken Ensembles.

Das Grundstück ist geprägt durch seine Bahnhofsnähe. Der Bergedorfer Bahnhofsvorplatz ist vor wenigen Jahren komplett neu gestaltet worden und bildet heute ein repräsentatives Entree in die Bergedorfer City und zum Einkaufszentrum CCB. Auf dem Nachbargrundstück entsteht bis 2021 ein viergeschossiger Gewerbeneubau mit Einzelhandel und einem Design-Hotel mit 130 Zimmern. Das Hotel wird über einen Seiteneingang verfügen, der direkt in den Innenhof führt und somit zur Frequenzerhöhung beiträgt. Im gleichen Objekt gibt es 2 Musik-Clubs. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Sedan-Hafen mit vielen Ausflugsschiffen.

Die Einheit hat eine Nutzfläche von ca. 145 m2. Dazu kommen das Außenlager mit ca. 20 m2 und die Außenfläche. Dieser nicht unterkellerte Gebäudeteil wurde 1980 errichtet. Die Gastronomiefläche wird über Fußbodenheizung (Gas) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral elektrisch. 

Die Fläche ist brauerreifrei .

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Die Ihnen hier angebotene Gastronomiefläche befindet sich im Weidenbaumsweg 13-15 inmitten des Bergedorfer-Zentrums, ca. 50 m vom Bahnhof entfernt. 

Bergedorf – einst eine selbständige Stadt wurde erst durch das Groß-Hamburg-Gesetz am 1. Januar 1938 Teil der Stadt Hamburg. Der südöstliche Stadtteil der Hansestadt hat sich seine Eigenständigkeit bis heute bewahrt. So fahren die Bergedorfer noch heute „nach Hamburg“, wenn sie in die Hamburger City fahren. Diese l(i)ebenswerte „Stadt“ hat viel zu bieten – z.B. einen historischen Kern mit Schloß und Kirche, wie auch ein pulsierendes Zentrum mit einer Fußgängerzone. Typisch für Bergedorf sind die vielen kleinen Geschäfte im Sachsentor, die in ihrem Flair an Städte wie Lüneburg erinnern. Grünanlagen, wie zum Beispiel der malerische Schloßpark, Sportstätten, aber auch die Nähe zum Sachsenwald tragen zum hohen Freizeitwert Bergedorfs bei.

Sonstiges

Alle Preisangaben verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer i.H.v. derzeit 19%.

Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre. KEINE Staffelmiete.

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe der 3-fachen Bruttomonatsmiete
(= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zu leisten.

Alle technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Vermieters. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Mietvertrag.

Wir bieten Ihnen dieses Objekt und zugleich unsere Dienstleistung als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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