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Scout-ID: 115467000

Guten Morgen, Liebe Familie Freistehendes Einfamilienhaus, 2 Etagen, 4 Zimmer/150 m², Wittislingen.

269.000 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
150 m²
Wohnfläche
612 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

183.19 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus, 2 Etagen, 4,5 Zimmer/150 m², Wittislingen.

Im Erdgeschoss des 1940 erbauten Wohnhauses befindet sich ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, ein großes Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Das separate Gäste- WC rundet das Angebot auf diesem Stockwerk ab.

Im Obergeschoss liegen derzeit 2 große Schlafzimmer. Bei erhöhtem Platzbedarf gibt es hier die Möglichkeit, das Dachgeschoss zu weiterem Wohnraum auszubauen.

Die doppelt verglasten Isolierglasfenster wurden alle im Jahr 2018 erneuert. Ebenso die Rollläden und die Zimmertüren.
Die Elektroinstallation im Haus wurde größtenteils erneuert, der Durchlauferhitzer, bzw. Warmwasserboiler, wurde ebenfalls 2018 neu installiert.
Die Terrasse wurde 2019 fertiggestellt, und die Hauseingangstüre in dem Zuge mit erneuert.
Sowie ein neues Garagentor eingebaut.

Das Haus ist teilunterkellert, bietet aber, wie Sie im Video sehen können, praktischen Stauraum im angrenzenden Schuppen an die Garage.

Ausstattung

Raumaufteilung:
EG ca.: Wohnzimmer (19 m²), Schlafzimmer (20m²), Küche (17m²), Badezimmer (8m²), WC (1m²),      Flur (16m²)
1. OG ca.: 2 Zimmer (31m²), Flur (15m²)
DG: ausbaufähig
Ausstattung der Bodenbeläge variiert je nach Räumen zwischen Fliesen oder Laminat.

Grundrisse

Lage

Wittislingen ist ein Markt mit knapp 2.400 Einwohnern im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Wittislingen und wurde 1818 gegründet. Ortsteile sind Schabringen, Wittislingen und Zöschlingsweiler. 
Aktivität und Entspannung treffen in dieser Gemeinde auf vorzügliche Art und Weise zusammen. Aktiv durch unsere ansässigen Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten und Vereine. Entspannung durch die hervorragende Wohnqualität im Egautal. Die überaus günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A7 (ca. 15 Autominuten) und natürlich Dillingen und Lauingen „vor der Türe“. Auch nach Giengen sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Wittislingen zeichnet eine weitere Besonderheit aus – gerade für naturverbundene Menschen bietet sich ein hervorragendes Radwegenetz einerseits an sowie ein umfassendes Wegenetz – mit top Trimmpfad – im Wald andererseits.

Sonstiges

Lage: 		Wittislingen
Bezug:  	nach Absprache
Preis:. 		269.000,- € 
Provision:       4,76 % Käuferprovision
Energieausweis: 
B, F 183,19 kWh/(m²·a), 1940, Strom

Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Fairtrade Immobilien
Tel.: 0173- 3127734;
        0179- 9303279
Email: b.busse@fairtrade.immo; 
            k.kaufmann@fairtrade.immo
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