{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"15901869","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"3","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/ffcebe20-5697-466a-95b9-3cfd52a316eb-1347937684.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"6","obj_pricetrend":"7.67","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"693","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"150","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1960","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"7.67","obj_scoutId":"115461246","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"8","obj_yearConstructedRange":"2","obj_houseNumber":"6","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"2.38","obj_livingSpace":"180","geo_krs":"Emmendingen_Kreis","obj_zipCode":"79365","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"normal","obj_energyEfficiencyClass":"F","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"Blumenstraße","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Blumenstraße","geo_plz":"79365","obj_noRooms":"6","obj_thermalChar":"190","obj_constructionPhase":"completed","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.15774487","obj_purchasePrice":"475000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"other_real_estate","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Rheinhausen","obj_objectnumber":"Rheinhausen","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"Emmendingen_Kreis"}
Objekt-Nr.: Rheinhausen | Scout-ID: 115461246

2 Familienhaus freistehend mit großem Grundstück nur 3 KM vom Europapark in Rust

475.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
180 m²
Wohnfläche
693 m²
Grundstück
Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

190 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie haben hier eine gute Gelegenheit ein freistehendes charmantes gut vermietetes
2 Familienhaus mit einem großen Hof und  Garten nur 20 Autominuten von Freiburg und 3 Autominuten vom Europapark entfernt, zu erwerben. Das Haus verfügt über 2 Wohnungen mit je 3 Zimmer, eine angebaute Scheune und einen Schopf. Das DG verfügt  über weitere Ausbaureserve. Auf dem knapp 700 m2 großen Grundstück könnte ebenso ein weiteres Haus und/oder ein großer Anbau realisiert werden. Die großzügigen Kellerräume sowie die Garage und der Carport bieten viel Platz und Stauraum.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist gut vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 14.400 Euro.

Lage

Die Gemeinde Rheinhausen grenzt nördlich an Rust und liegt in der südlichen Ortenau in der Rheinebene, nahe der französichen Grenze und nur 20 Autominuten vom Freiburg entfernt. Bekannt ist die Gemeinde vor allem durch Deutschlands schönstem Freizeitpark, dem Europa-Park. Über 5 Millionen Besucher kommen jährlich nach Rust und haben diese zu einer beliebten Tourismusdestination gemacht. Durch die Nähe zum Taubergießen und dem Schwarzwald kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten. Die Gemeinde wächst seit Jahren generisch und bietet sehr gute Lebens- und Arbeitsbedingungen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Durch die zentrale Lage ist Rust gut angebunden.
Anfahrt mit dem Pkw über die A5 - Ausfahrt Rust mit Anbindung über den Zubringer
Nutzung ÖPNV - Rheintalbahn aus Offenburg oder Basel mit Halt in Orschweier und/oder Rinsheim, dort Weiterfahrt mit dem Bus möglich
Flixbus mit Direkthalt in Rust - alternativ bis Freiburg
Anbindung Baden-Airpark über den Europa-Park Bus, Anbidnung Airport Basel-Muhouse über ÖPNV

Sonstiges

Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl & Zettl Immobilien
Preistrend für Bestandsimmobilien in Blumenstraße 6
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Zettl & Zettl Immobilien
  • Sonnenwiese 20
  • 79194 Gundelfingen-Wildtal