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Objekt-Nr.: EV05078-VK | Scout-ID: 115458756

Gewerbe-/Wohnfläche in Westerstede zu verkaufen!

350.000 €
Kaufpreis ab
250 m²
Gesamtfläche ca.
250 m²
Vermietbar ca.
Personenaufzug Personenaufzug

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1981 erbaute Wohn & Geschäftshaus besteht aus sechzehn Wohn- und Gewerbeeinheiten die sich auf vier Geschosse verteilen. Die sich im Teileigentum befindliche Gewerbefläche wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert und für eine Wohnnutzung umgebaut. Bereits im Jahr 2009 wurde der Austausch der Fenster im Gebäude abgeschlossen, im Jahr 2017 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut und in 2018 die Balkonsanierung am Gebäude abgeschlossen. Im Objekt auftretende kleine Schäden wurden jeweils zeitnah durch örtliche Fachunternehmen behoben, so dass größere Schäden abgewendet werden konnten. Hinter dem Haus befinden sich die zum Gebäude gehörigen Parkplätze. Im trockenen Keller befindet sich die Heizung die stetig gewartet wird. Öffentliche Parkplätze befinden sich an der Straße oder in den Nebenstraßen. Momen-tan ist die betreffende Fläche für EUR 5,80/m² vermietet. Eine Mietanpassung ist durch die Wertsicherungsklausel des beste-henden Vertrages gewährleistet.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Westerstede die Wohlfühlstadt im Grünen - Umgeben von far-benprächtigen Gärten und grünen Parks in der einzigartigen Kulturlandschaft des Landkreises Ammerland, zieht die lie-benswerte Stadt im Nordwesten Niedersachsens jedes Jahr unzählige Besucher an. Ein Blick auf die Landkarte zeigt, dass Westerstede im großen Dreieck Bremen-Wilhelmshaven-Emden eine zentrale Lage einnimmt, verbunden mit einer aus-gezeichneten Verkehrsinfrastruktur. Die Entfernung bis Oldenburg beträgt etwa 25 km und bis Leer (Ostfriesland) ca. 35 km. Die Autobahnauffahrt zur Bundesau-tobahn 28 erreichen Sie in ca. 1 km. Die Bundesautobahnen A 29 und A 31 sind in wenigen Kilometern zu erreichen. Das Ge-bäude befindet sich sehr zentral, direkt vor der Fußgängerzone im Zentrum von Westerstede.
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Bergstraße 13
  • 26122 Oldenburg