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Objekt-Nr.: I-00J76W-W-02HX16 | Scout-ID: 115458330

Modernes Einfamilienhaus in Wellingsbüttel!

3.900 €
Kaltmiete
5
Zi.
227 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

25.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Das moderne Einfamilienhaus wurde 2018 in massiver Bauweise auf einem nach Süd-West ausgerichteten ca. 1000 m² Grundstück im gefragten Teil von Wellingsbüttel erbaut. Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie: 

Erdgeschoss:
- gefliester Flurbereich mit Garderobe und Downlights
- großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- offene EBK (Gaggenau Geräte) mit großer Kochinsel, Bora Induktionskochfeld, Weinklimaschrank, Dampfgarer...u.v.m.
- großes Arbeits-/ Gästezimmer
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- HWR mit Waschmaschinen- und Trockner Anschluss
- Alarmanlage und Türsprechanlage sind vorhanden

Obergeschoss:
- zwei gut geschnittene Kinderzimmer 
- Duschbad mit Doppelwaschtisch
- Modernes Vollbad mit eigener Sauna
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum großen Balkon

Im Kellergeschoss stehen Ihnen noch ein gr. Hobbyraum und zwei weitere Abstellräume zur Verfügung. Um das Angebot abzurunden, gehören zur Immobilie ein Mähroboter sowie ein Doppelcarport. Wir können an dieser Stelle nicht alle Details dieser außergewöhnlichen Immobilie aufzeigen und laden Sie daher herzlich ein, sich bei einer individuellen Besichtigung Ihren ganz persönlichen Eindruck zu verschaffen!


Bei den 650 EUR Nebenkosten, handelt es sich um eine Pauschale. Es kommen keine weiteren Kosten auf Sie zu. Es wird ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

Ausstattung

Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Blick ins Grüne
Parkett
Fliesen
Teilunterkellert

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Wellingsbüttel, einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs. Unweit vom schönen Wellingsbüttler Ortskern befindet sich die ruhige, grüne und gefragte Sackgassenstraße – „Fasanenhain“. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, unter anderem auch der traditionelle Wellingsbüttler Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet. Das Gymnasium "Grootmoor" und die Grundschule "Strenge", sind in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S-Bahn ab Welingsbüttel zu erreichen. Das Alstertaler Einkaufszentrum ist ebenfalls unweit von Ihrem neuen Zuhause entfernt und lädt mit seinen exklusiven Geschäften zum Flanieren und Shoppen ein. Das Naherholungs- und Naturschutzgebiet am Alsterwanderweg ist ebenfalls gut und schnell zu erreichen und ideal zum Joggen und Spazieren. Die Stadtnähe und die Ruhe des Alstertals bringen Ihr neues Zuhause in einen perfekt Einklang.
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  • Engel & Völkers Alstertal GmbH
  • Wellingsbüttler Weg 117
  • 22391 Hamburg