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Objekt-Nr.: 2302 | Scout-ID: 115457277

Bungalow in Bestlage von Utfort

298.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
70 m²
Wohnfläche
541 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

138.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

In Bestlage von Moers Utfort finden Sie diesen Bungalow mit Ausbaureserve im Dachgeschoss. Den Eingangsbereich mit Vordach erreichen Sie ganz bequem über drei Stufen. Die Diele, das Badezimmer und die Küche sind mit Fliesen, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Parkett ausgelegt. In 2001 wurde die Immobilie kernsaniert und stetig renoviert. Hinter einer Tür in der Küche finden Sie den Kellerabgang und eine Einschubtreppe die ins Dachgeschoss führt und dem zukünftigen Eigentümer eine Ausbaureserve von ca. 25m² Wohn- und 54m² Bodenfläche bietet und somit vielleicht ein großzügiges Schlafzimmer sein kann. Das Dachgeschoss wurde 2010 für den Ausbau vorbereitet und wartet auf den letzten Feinschliff.  Die Möglichkeiten der neuen Raumaufteilung sowie den neuen Zugang in das Dachgeschoss  besprechen wir mit Ihnen individuell bei einer Besichtigung. Die Fenster mit E-Rollläden sowie doppelter Isolierverglasung wurden 2002 erneuert.  In der Einfahrt zum Haus befinden sich eine Garage und weitere Stellplätze. Die Gartenbewässerung erfolgt kostengünstig über den Brunnen mit Tauchpumpe. Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich über ca. 70m² zuzüglich der Ausbaureserve. Im Keller (ca. 16m²) befindet sich die Heizungsanlage inklusive der Warmwasseraufbereitung. 

Ausstattung

- Garage
- Weitere Stellplätze
- Garten
- Terrasse
- Ausbaureserve Dachgeschoss
- Teilunterkellert 
- 1994 Heizung
- 2001 Fenster und Badezimmer
- 2002 Dach und Dachgeschoss (Geschoss-Decke: Beton)- 
- 2010 Wärmedämmung Außenwand
- 2019 Brunnen

Grundrisse

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im familienfreundlichen und sehr beliebten Stadtteil Utfort. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern gehobener Kategorie. Utfort ist ein vielfältiger sehr beliebter Stadtteil und bietet aufgrund seiner Lage am weitläufigen Gebiet um den Moersbach kurze Wege ins Grüne. Andererseits ist das Zentrum schnell erreichbar, hier gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls ganz in der Nähe. Die Moerser Innenstadt ist in etwa 4 km Entfernung mit dem PKW in ca. 5 Minuten zu erreichen, ebenso mit dem Linienbus 911. Über die Anschlussstelle Moers sind auch die Autobahnen A42/A40 sehr schnell anfahrbar, den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie nach 30 Fahrminuten.
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  • WIRTZ & LINNERT GMBH
  • Kirchstr. 24
  • 47441 Moers