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Objekt-Nr.: 36895 | Scout-ID: 115455112

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berliner Spreelage!

1.890 €
Kaltmiete
3
Zi.
101,38 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Personenaufzug Personenaufzug Gäste-WC Gäste-WC Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

80 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Fantastische Entfaltungsmöglichkeiten für Paare oder Familien mit Kind bietet diese Wohnung auf über ca. 100 qm. Geräumiger Lebensmittelpunkt ist sicherlich der intelligent aufgeteilte Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und anschließendem Balkon – hier sitzt es sich an lauschigen Sommerabenden besonders perfekt. Das hochwertig ausgeführte Masterbad ist als Ensuite-Lösung einem der Schlafzimmer angegliedert. Für Besucher steht ein Gäste-Bad mit Dusche zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer, zwei Dielen und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren den Wert dieser eleganten Wohnung.

Ausstattung

+ Erstbezug/ Neubau

+ großzügige Deckenhöhen von 2,80 m

+ bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume

+ Einbauküche ohne Kühlschrank

+ hochwertiges Wannen- und Duschbad

+ Hauswirtschaftsraum

+ 3-fach Isolierglasfenster

+ Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss

+ Aufzug

+ Tiefgaragenstellplatz

+ direkter Zugang zum Uferbereich

+ landschaftlich gestaltete Innenhofgärten

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Hier trifft die Energie der Metropole Berlin auf die Ruhe des Tiergartens und die Idylle der Spreeufer.
Auf einem der letzten zentralen Filetstücke, in ruhiger Spree-Lage zwischen City West und Mitte, profitieren Sie nicht nur vom besonderen Charme der Umgebung sondern auch von der Nähe zum Kurfürstendamm.

Der Boulevard des Westens lädt zum ausgiebigen Flanieren und Shoppen ein, hier reihen sich Flagshipstores internationaler Designermarken und exklusive Boutiquen wie Perlen aneinander. Das Flair der Querstraßen wie Schlüter- oder Bleibtreustraße, bis hin zum Savignyplatz, vereint urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Kiezatmosphäre. Hier findet man eine Vielzahl von Restaurants, Bars, Cafés und Kinos sowie Kunstbuchhandlungen und Antiquariate.
Im großen Tiergarten, der nur einen Katzensprung entfernt ist, finden Sie einen außergewöhnlichen Ort zum Energietanken, Joggen oder Zeitvertreiben.

Wirklich einmalig ist zudem die Anbindung: No.1 Charlottenburg ist über den S-Bahnhof Tiergarten, der sich in nur 200 Metern Entfernung befindet, perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Diese öffentliche Hauptverkehrsachse Berlins wird im Schnitt alle 3 Minuten von einer S-Bahn bedient.

Sonstiges

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Es wird ein unbefristetes Mietverhälntis mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart und einer Staffel von 2% nach 5 Jahren.

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Die Kautionshöhe beträgt drei Nettokaltmieten für die Wohnung. 

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Preistrend für Bestandsimmobilien in Wilhelm-Caspar-Wegely-Platz 4
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  • ZIEGERT – Bank- und Immobilienconsulting GmbH
  • Zimmerstraße 16
  • 10969 Berlin