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Scout-ID: 115454564

Modernisierte 3-Zi.-Whg. mit EBK, D-Bad & Wannenbad u. Loggia in HH-Eilbek

1.570 €
Kaltmiete
3
Zi.
104,55 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses, welches 1950 errichtet wurde. Es handelt sich um eine Neuzusammenlegung von 2 kleineren Wohnungen in eine große Wohnung. In diesem Zusammenhang wurde das gesamte Dach energetisch saniert und die Wohnung in der Endetage modernisiert und neu gestaltet. Es handelt sich „quasi“ um eine „Neubauwohnung“. 

Sämtliche Wohnräume gehen von einem großzügigen Flur ab. Der Flur ist mit einer Garderobennische ausgestattet. 
Das Duschbad “en suite“ - ist von dem kleineren Schlafzimmer aus zugängig und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das größere Schlafzimmer ist mit einem Abstellraum ausgestattet – es ist ebenfalls zugängig über den Flur. 

Die Küche verfügt über 2 Einbauschränke, sowie eine neue Einbauküchenzeile mit Geschirrspüler, Ofen und Herd mit Cerankochfeld. Für den Kühlschrank muss der Mieter selber sorgen. Über eine Flügeltür gelangt man auf den überdachten Balkon. 

Ein zweites Wannenbad bietet außerdem die Möglichkeit ein Bad zu nehmen.
Im Flur bietet eine Garderobennische Platz für Mäntel, Jacken und Schuhe. 

Vom großzügigen und hellen Wohnzimmer aus gelangt man außerdem auf den überdachten Süd-West- Balkon.

Ausstattung

In den Wohnräumen ist Designplanke in Holzoptik verlegt. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Fertigstellung der Sanierung ist Ende Januar 2020.

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Ruhig gelegen in "Sackgassenlage":
Das von uns angebotene Objekt befindet sich in einer Querstraße zum “Eilbeker Weg". Bis zur "Wandsbeker Chaussee" sind es nur wenige Meter/Minuten. Die U-Bahn Station "Ritterstraße" ist zu Fuß in nur 5 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe (Wandsbeker Chaussee) befinden sich ausgezeichnete und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten: Apotheken, Drogerien, Bäcker, kleine Boutiquen, diverse Lebensmittelgeschäfte usw. Weitere Annehmlichkeiten bieten diverse Restaurants, Cafés, Banken, Friseur und ein Ärztehaus.
 	
Für eine Fahrt in die Hamburger City mit dem Auto werden ca. 15 Minuten benötigt, Zeitaufwand für eine Fahrt mit der U-Bahn ab Ritterstraße – beispielsweise bis zum HH-Hauptbahnhof – ca. 10 Minuten. Mit dem Auto bis zur Autobahn sollten ca. 15 Minuten Fahrtzeit eingeplant werden.

Sonstiges

Mindestmietlaufzeit 2 Jahre.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Eilbek
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  • NICOLA SCHAPER IMMOBILIEN e.K.
  • Wachtelstraße 66
  • 22305 Hamburg