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Objekt-Nr.: PB-DHH-M-AW6 | Scout-ID: 115454403

Hochwertige Doppelhaushälfte in Neubauzustand - mit großer Bürofläche oder sep. Privatwohnung

680.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
139 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese hochwertige, im Jahr 2006 erbaute, Immobilie wartet nur auf Ihren Einzug. Lästige und zeitintensive Modernisierungs-/Renovierungsarbeiten sind hier nicht durchzuführen. 

Dieses Haus bietet u.a.: 

- Platz für eine große Familie
- Sehr gefragter Standort
- Ruhige Lage in einer Anliegerstraße
- Schnelle Verbindung zur Autobahn
- Sehr gute Infrastruktur im Ort

- Baujahr 2006
- Hochwertige Bauweise und Innenausstattung
- Alle Zimmer im Haus sind sehr hell und großzügig geschnitten
- Äußerst gepflegter Zustand, innen wie außen
- 1 Garage mit Hauszugang
- 1 Stellplatz

Wer möchte kann das Untergeschoss, das einen separaten Eingang besitzt, auch für eigene Zwecke zum Wohnen nutzen.
Denkbar ist auch die Nutzung als privates Büro oder sehr großen Hobbybereich.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Im Anschluss daran kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Ausstattung

Die Hauptwohnung mit 4 Schlafzimmern und großem Wohn-/Esszimmer, Küche, sep. WC verteilt sich auf das EG und DG, ca. 139 m².
Im UG, ca. 76 m² Nutzfläche, sind die Möglichkeiten sehr vielfältig und Ihrer Kreativität überlassen. Derzeit werden diese Räumlichkeiten familienintern bewohnt.

Erdgeschoss:
- Moderne Einbauküche 
- Kaminofen im Wohn-/Esszimmer
- Sep. WC mit Einbauschränken, Boden/Wände mit Fliesen
- Edler Granitboden "Rosa Beta "
- Treppenbelag aus massivem Granit, Edelstahlgeländer
- Fußbodenheizung
- Schöne, große Terrasse mit Westausrichtung

Dachgeschoss:
- Vier Schlafzimmer mit Deckenspots
- Zwei Schlafzimmer mit Balkon
- Großes Bad mit Wirlpool, Dusche, WC,  Waschmaschinenanschluß, Einbauschränken
- Im Flur Granitboden, Laminat in den Zimmern, im Bad Fliesen


Untergeschoss:
- Separater Eingang in das Untergeschoss
- Voll ausgebautes Duschbad 
- Zwei sehr helle Räume mit Laminat
- Im Flur Fliesenboden
- Gas-Zentralheizung

Lage

Diese gehobene Doppelhaushälfte befindet sich in Mötzingen, einer Gemeinde im Landkreis Böblingen.

Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten, das sportlich wie kulturell vielfältige Vereinsleben und ein vielschichtiges und attraktives Angebot für Jung und Alt, machen diese Gemeinde zu einem Wohlfühlort für Familien. 

Lebensmittelläden, Grundschule,  Kindergärten, alles was eine Familie benötigt wird in Mötzingen geboten.

Das Haus selbst liegt in einem Wohngebiet, sehr ruhig in einer Anliegerstraße, umgeben von ähnlicher Nachbarschaftsbebauung. 

Perfekte Infrastruktur und ruhige Wohnlage treffen hier zusammen.
 
Eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an den Wirtschaftsraum Stuttgart und Sindelfingen/Böblingen ist durch den Autobahnzubringer zur A81, Anschlussstelle „Rottenburg“ gewährleistet. 

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. Eine Bushaltestelle liegt unweit des Hauses mit Anschluss nach Nagold und Bondorf.
 
Die Entfernung nach Nagold beträgt ca. 6 km und nach Herrenberg ca. 12 km; hier befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und ein sehr gutes schulisches Angebot, wie diverse Gymnasien, Realschulen, Berufsschulen usw. sowie Krankenhäuser.

Sonstiges

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit fast 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. 

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. 

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, so dass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke
Preistrend für Bestandsimmobilien in Mötzingen
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  • Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH
  • Vorstadtplatz 11
  • 72202 Nagold