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Scout-ID: 115443712

435 m² - Gewerbefläche in ROGGENHORST - zu vermieten - nahe der Autobahn A 1 -

-
Preis auf Anfrage
435 m²
Fläche
362 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

BITTE BEACHTEN -                                            DIE GEWERBE-FLÄCHEN
STEHEN  AB  01. Juli 2020 zur Verfügung. 

Die zu vermietende Hallenfläche befindet sich im  Gewerbehof Taschenmacherstraße 

Es stehen im Erdgeschoss ca. 362 m² Lager- und Gewerbefläche sowie ca. 18 m² Bürofläche und ein WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich der ca. 41 m² große Personalaufenthaltsraum sowie ein weiteres WC.

MIETFLÄCHE:  insgesamt: 435 m²

7 PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Der  Mietpreis ist noch Verhandlungssache.

Ausstattung

Ausstellungs-Halle 
Lager-Halle
Büro
Sozial-Räume 
Teeküche
2 Sektionaltore auf der Hallenrückseite

Grundrisse

Grundriss Gewerbeeinheit 4

Grundriss Gewerbeeinheit 4 Grundriss Gewerbeeinheit 4

Weitere Dokumente

Lage

Das Miet-Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst, direkt an dessen Einfahrt. 

Über die Autobahn-Anschlussstelle Lübeck-Moisling ist alles sehr gut und 
schnell erreichbar. Das AUTOBAHN-KREUZ mit der A 1 und der A 20 befindet sich 5 km süd/westlich. Die A 20 wird in etwa 10 Jahren Hamburg, Elmshorn, Bad Segeberg im Westen über Lübeck nach Rostock, Stralsund und Stettin/Polen im Osten verbinden.

Auf der anderen Seite des Autobahnzubringers Padelügger Weg befindet sich das Gewerbegebiet Herrenholz, da wo das CITTI - EKZ mit über 50 Geschäften -, das Bauhaus und viele Andere für reichlich Kunden-Frequenz sorgen. Die Ziegelstraße, die das Gebiet mit der Innenstadt verbindet und eine der Lübecker Hauptverkehrsachsen ist, und die Bundesstraße B 76 (Lübeck - Hamburg) befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Im weiteren Umfeld der Liegenschaft haben sich zahlreiche, unterschiedliche Betriebe angesiedelt. Es finden sich u.a. Baustoffhandel, Speditionen, Omnibusunternehmen, Möbelhäuser, Sanitärfachhandel, Schuhmarkt, Autohäuser (AUDI und VW-Nutzfahrzeuge), Druckerei, Baumarkt, Technischer Großhandel, Holzhandel, etc. in diesem Bereich.

Im direkten Umfeld, in den Stadtteilen Buntekuh, St. Lorenz -Süd und Moisling sowie den Stadtbezirken Groß Steinrade / Schönböcken und Dornbreite leben über 48.000 Einwohner. Im weiteren Umfeld (Lübeck, Kreis Ostholstein, Kreis Segeberg, Kreis Stormarn, Kreis Herzogtum-Lauenburg, Kreis Nordwestmecklenburg) leben ca. 1,2 Mio. Menschen.

Sonstiges

BITTE BEACHTEN -                                            DIE GEWERBE-FLÄCHEN
STEHEN  AB  01. JULI  2020 zur Verfügung. 

Es gilt der Bebauungsplan 23. 11. 00 - Roggenhorster Straße/Birkenkoppel - der Hansestadt Lübeck vom 30. 12. 1992. (siehe Anlagen).

Die Miet-Räume sind ab 01. 07. 2020 bezugsfertig.

Erfahrungsgemäß hat aber jeder Mieter individuelle Ansprüche und Wünsche, die nach Möglichkeit berücksichtigt werden können.

Wenn Sie weitere Ausbauten oder Umbauten wünschen, dann ist fast alles möglich. Aber das muss kalkuliert werden und das sind Investitionen, die sich irgendwann rechnen müssen. Deshalb sind wir an einer Mietvertragsdauer von mindestens 5 Jahren interessiert.

Alles muss besprochen werden. Deshalb können wir Ihnen heute noch keinen genauen Mietzins nennen.

Ein Energieausweis liegt uns zzt, nicht vor, wurde aber beim Eigentümer angefordert.

BITTE BEACHTEN:

Da es sich um eine Gewerbe-Immobilie handelt, kommt zum Mietzins
- wie üblich - die Mehrwertsteuer mit 16 % dazu.

Ab 01. 01. 2021 wird die Mehrwertsteuer wieder auf  19 % geändert. 



Wir, Hertzberg HC Consulting, Dietrich Hertzberg, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir deshalb die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Datenschutzhinweis:
Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Weiteres siehe Anlage "Datenschutz".

Das Angebot ist freibleibend.

Hinweis: 
Alle aufgeführten Daten und Informationen beruhen überwiegend auf Angaben des Auftraggebers. 
Für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben kann weder vom Auftraggeber, noch von uns die Haftung übernommen werden. 
Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerung bleiben vorbehalten.

Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Erlaubnis des Anbieters.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • HERTZBERG HC CONSULTING
  • Marlistr. 6a
  • 23566 Lübeck