{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"202728","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"4","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/b1ad0773-e7ba-4af8-8fb3-8b58006bb580-1347084463.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"21","obj_pricetrend":"8.05","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"876","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"70","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1991","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"8.05","obj_scoutId":"115441087","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"solar_heating:gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"5","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"4.1","obj_livingSpace":"125","geo_krs":"Rhein_Sieg_Kreis","obj_zipCode":"53819","obj_condition":"need_of_renovation","obj_interiorQual":"normal","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"53819","obj_noRooms":"5","obj_thermalChar":"79.7","obj_constructionPhase":"completed","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.202728","obj_purchasePrice":"335000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Neunkirchen_Seelscheid","obj_objectnumber":"2850","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Rhein_Sieg_Kreis"}
Objekt-Nr.: 2850 | Scout-ID: 115441087

SEELSCHEID ORTSRAND: Freistehendes Einfamilienhaus inklusive Sonnenterrasse + Garten mit Fernsicht

335.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
125 m²
Wohnfläche
876 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1991 in einem ruhigen Wohngebiet in naturnaher Ortsrandlage von Seelscheid auf einem 876 m² großen Grundstück in Fertigbauweise mit Massivkeller errichtet.
Verteilt auf Unter-, Erd- und Dachgeschoss weist es eine Wohnfläche von knapp 125 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 70 m² auf.

Die Erdgeschossebene teilt sich in Windfang, Essdiele, Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Wannen-Duschbad auf.

Im geräumigen Wohnbereich lassen breite Fensterfronten über zwei Seiten reichlich Tageslicht ein und geben den Blick auf die Terrasse und den Garten frei.

Über die Treppe geht es hinauf ins ausgebaute Dachgeschoss. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Eine Zugtreppe im Flur führt hinauf zum kleinen Spitzboden.

Durch die Vollunterkellerung des Hauses steht Ihnen im Untergeschoss genügend Fläche in Form von zwei vielseitig nutzbaren Hobbyräumen, Vorrats-, Heizungs- und Kellerraum sowie einem separaten WC zur Verfügung.
Eine Außentreppe sorgt für kurze Laufwege in den Garten.

Ausstattung

Die Beheizung des OKAL-Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche auch die Warmwasserbereitung gewährleistet. Unterstützt wird die Heizung dabei von einer thermischen Solaranlage, deren Spiegel-Röhrenkollektoren auf dem Dach der Immobilie installiert sind.
Sämtliche Fenster verfügen über in Kunststoffrahmen gefasste Isolierverglasung.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Fliesen und Laminat.

Parkfläche bieten zwei bis drei gepflasterte PKW-Stellplätze auf dem straßenseitigen Grundstücksareal.

Unser Fazit: Eine gute Basis ist gegeben. Nun liegt es an Ihnen, durch entsprechende Renovierungsarbeiten die für Sie stimmige Wirkung zu erzielen und das Haus so zu Ihrem „Zuhause“ zu machen.

Fordern Sie am besten einfach unser Exposé mit der vollständigen Adresse an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Detaillierte Auskünfte erteilt Ihnen unser zuständiger Mitarbeiter selbstverständlich gerne in einem persönlichen Gespräch.

Grundrisse

Lage

Trotz der naturnahen und idyllischen Lage im Bergischen Land finden Sie in Neunkirchen-Seelscheid, bedingt durch die gute Infrastruktur der Gemeinde, alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Die vakante Immobilie befindet sich im Ortsteil Seelscheid. Dieser liegt auf dem gleichnamigen Bergrücken zwischen Wahnbach- und Naafbachtal.

Sie erreichen vom Haus aus fußläufig in wenigen Minuten das Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (zum Beispiel Lebensmittelmärkte bzw. Discounter wie Edeka, Aldi, Netto, Lidl), Bankfilialen, Poststelle, Ärzten, Apotheken, Optikern, Florist, Reisebüros und zahlreichen weiteren Dienstleistungsunternehmen sowie diverser Gastronomie.

Ergänzt durch ein abwechslungsreiches Sport- und Kulturangebot mit Veranstaltungen und einem vielseitigen Vereinsleben sowie durch die herrliche Natur unmittelbar vor der Haustür, stellt die Region eine äußerst attraktive Lage für alle dar, die der Hektik der Großstadt entfliehen, die Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Infrastruktur aber nicht missen möchten.

Auch die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch ein großflächiges Straßen- und Busstreckennetz, Bürgerbus und die Nähe zu den Autobahnen A560, A59, A3 und A4 optimal gewährleistet. So erreicht man die Städte Bonn und Köln mit dem PKW bei durchschnittlicher Verkehrslage nach etwa 25 bzw. 35 Minuten Fahrzeit.

Sonstiges

Unsere Objekt-Nr.: 2850

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Neunkirchen-Seelscheid
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Weber-Moewius Immobilien
  • Zeithstraße 126a
  • 53819 Neunkirchen-Seelscheid