{"obj_regio1":"Schleswig_Holstein","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"566958","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/92d190c1-1562-4a2d-b6a6-b0398b05aa2d-1347080253.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"11","obj_ramp":"y","obj_baseRentRange":"5","geo_plz":"23568","obj_rent":"645","obj_floorCover":"concrete","obj_groupnumber":"60","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"10,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"hallen_produktion","obj_industryType":"storage_area","obj_cwId":"001.566958","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"115440791","obj_totalAreaRange":"3","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Schleswig_Holstein","obj_mainFloorSpace":"145","geo_krs":"Lübeck","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"145","obj_HallHeight":"2.8","obj_zipCode":"23568","obj_regio3":"St._Gertrud","obj_objectnumber":"115440791","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Lübeck"}
Scout-ID: 115440791

ca.145m² - kühle Lagerfläche .... ein nicht alltägliches Angebot

645 €
Miete pro Monat
145 m²
Fläche
145 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen eine interessante und nicht alltägliche Lagefläche zur Miete an. Es handelt sich um eine gemischt genutzte Gewerbeimmobilie im stadtnahen Gewerbegebiet St. Gertrud. Im separat zugänglichen linken Bereich des Vermietungsobjektes befindet sich ein „Therapiezentrum“. Über eine seitliche Zufahrt (rechts vom Gebäude) gelangen Sie in den hinteren Bereich der Gewerbeeinheit. Das angebotene Mietobjekt ist ebenerdig begehbar bzw. auch (z.B. mit Rollcontainer) befahrbar. Als weitere Räumlichkeiten bieten sich hier im Objekt weitere Wohnbüro- bzw. Büroflächen an. Ausreichend Park- und Rangierflächen befinden sich vor dem Miet-Objekt.

Ausstattung

Wie schon erwähnt, gelangen Sie aus dem ebenerdigen Anlieferungsbereich über zwei Türen und einen Flurbereich (Breite ca. 1,20m) zur angebotenen Lagerfläche. Hier handelt es sich um eine frühere Lagerfläche für Felle aller Art. Die Felle mussten kühl gelagert werden. Somit handelt es sich um eine fensterlose und kühle Lagerfläche mit Mehrfachnutzen für ihre Nutzungsideen!!

Bei der Zugangstür zur Lagerfläche handelt es sich um eine verstärkte, abschließbare Kühlraumtür. Über eine Betonrampe mit seitlichem Fahrstreifen und Beton-Stufen sowie seitlichem Geländer gelangen in das Mietobjekt. 
 
Ein belastbarer Betonboden sowie Strom- und Starkstromanschlüsse sind hier vorhanden. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 2,70m bzw. 3,10m. 
Aufgrund der Lage des Objektes in einem Gewerbegebiet sind unterschiedlichste Nutzungen hier zulässig.

- Lager-und/oder ggf. Produktionsfläche 

- Weinlager für ihre Kostbarkeiten  

- oder als Lagerfläche für Handelswaren aller Art

- oder als Werkstatt/Lager für Tischler, Maler, Metallbauer u.v.a.m.

- aber auch als Showroom, Ausstellungsfläche oder Künstleratelier   

Bezogen auf die Gesamtfläche von 145m² (ohne Aufenthalts-/Büroräume berägt die Miete: 
MIETE:  	   €uro 645,- (Nettokaltmiete/Monat)                                                    
Die Nebenkosten (Gebäudeversicherung/Grundsteuern von ca. 100,-€ richten sich nach 
der Art der Nutzung und sind zzgl. zur Miete fällig. Die Miete zzgl. Nebenkosten  
verstehen sich bei einem „Vorsteuerabzugsberechtigen Mieter“ zzgl. 19 % MwSt. 

Die angebotenen Flächen werden über eigene Stromzähler verfügen.                                Die Angebotsfläche ist unbeheizt. Sollte eine andere Nutzung gewünscht werden, so ist der Vermieter für Ideen offen.

Grundrisse

Grundriß Lagerfläche

Grundriß Lagerfläche Grundriß Lagerfläche

Grundriß 2. OG Wohn-Büro

Grundriß 2. OG Wohn-Büro Grundriß 2. OG Wohn-Büro

Lage

Lage, Umfeld und Sehenswürdigkeiten
Sankt Gertrud ist ein schöner, gewachsener Stadtteil und gehört schon seit dem Jahr 1877 der Stadt Lübeck an. Zwischen dem Burgtor der historischen Altstadt, vielen Gewässern und den grünen Wiesen des Stadtparks gelegen, bietet Sankt Gertrud viele bevorzugte Wohnlagen.

Durch seine günstige Lage zur Innenstadt und zu den Nachbargemeinden Sankt Jürgen und Sankt Lorenz sowie auch nach Travemünde sind nahezu alle Ziele gut zu erreichen.
Der Stadtteil verfügt über diverse sehenswürdige Kirchen und Denkmäler und neben dem Stadtpark auch über weitere Grünflächen, wie z.B. den Drägerpark, den Burgtorfriedhof, das große Waldgebiet Lauerholz und den Schnellbruch, eine Lagune der Trave, die unter europäischem Naturschutz steht.

Infrastruktur
Sankt Gertrud verfügt über alle Einrichtungen des täglichen und mittelfristigen Bedarfs: So finden sich hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Apotheken, Ärzte, Banken, Seniorenheime, Kindergärten, Schulen aller Art, Sportstätten, mehrere Ämter und Gerichte, Restaurants, Cafes etc.
Eines der größten Unternehmen des Stadtteils ist die Firma Brüggen, ein Hersteller für Getreidewaren. 

Verkehrslage
Sankt Gertrud ist verkehrsgünstig gelegen: So sind die Autobahnen A1 in Richtung Lübeck-Travemünde-Bremen und die Autobahn A24 in Richtung Hamburg-Berlin in wenigen Minuten zu erreichen und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) besteht Verbindung zu allen Stadtteilen und einigen Vororten.

Anschluss zum Verkehrsnetz der Deutschen Bahn besteht über den Lübecker Hauptbahnhof, der etwa in zehn bis 15 Minuten mit dem Bus zu erreichen ist.

Sonstiges

Sollten Sie auch an einer Anmietung in dieser Gewerbeimmobilie von Büro-/oder Wohnbüro - Nutzflächen interessiert sein, so bieten wir derzeit folgende Flächen an. Diese Flächen sind „Stand August 2019“ in der kompletten Sanierungs-/Renovierungsphase. Die Fertigstellung ist für Oktober/November 2019 geplant.     

2. Obergeschoß (Endetage) ca. 120m² und mögliche Nutzung einer Dach-Terrasse 
aufgeteilt in 4 helle Büro-Räume zzgl. Räumlichkeiten wie Aufenthaltsraum, WC´s, Küche usw..

Für eine optimale (Tageslicht-) Belichtung sorgen hier die großzügigen Fensterflächen, für die weitere Beleuchtung und Stromversorgung stehen Deckenlampen, Steckdosen in ausreichender Anzahl sowie Multimediaverkabelung (Telefon/Internet/Fernsehen) zur Verfügung. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,45m. Heizung und Warmwasser sind vorhanden. Diese Räumlichkeiten sind bequem über ein helles und breites Treppenhaus zu erreichen.   

MIETE:  	€uro 965,- (Nettokaltmiete/Monat 
Die Nebenkosten (Gebäudeversicherung/Grundsteuern/Wasser-Abwasser) von 250,-€  
richten sich nach der Art der Nutzung und sind zzgl. zur Miete fällig.
Die Miete zzgl. Nebenkosten verstehen sich bei einem „Vorsteuerabzugsberechtigen 
Mieter“ zzgl. 19 % Mehrwertsteuer. 

MIETKAUTION:	           Die Kaution beträgt 3 Netto-Monatsmieten 

Maklercourtage:
Die Maklercourtage beträgt für den Nachweis und/oder die gewerbliche Vermittlung              
3 (drei) Netto-Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Zahlbar vom Mieter an die Maklerfirma: Schacht Immobilien, Inh. Jürgen Schacht, 
Heinrich-Hertz-Str. 12, 22941 Bargteheide, nach Vertragsabschluss zu zahlen.

MIETBEGINN:	 in Absprache	 
Maklercourtage:
Die Maklercourtage beträgt für den Nachweis und/oder die gewerbliche Vermittlung              
3 (drei) Netto-Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Zahlbar vom Mieter an die Maklerfirma: Schacht Immobilien, Inh. Jürgen Schacht, 
Heinrich-Hertz-Str. 12, 22941 Bargteheide, nach Vertragsabschluss zu zahlen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • SCHACHT IMMOBILIEN
  • Heinrich-Hertz Str. 12
  • 22941 Bargteheide